Comment convaincre une banque de vous accorder un prêt immobilier si vous êtes en CDD ?

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 27 juin 2019 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le lundi 26 mars 2018 17:36 par la Rédaction Meilleurtaux

Il n’est pas toujours facile pour les salariés en CDD de décrocher un prêt immobilier. En effet, les banques sont peu enclines à prêter à ces profils qu’elles jugent plus instables financièrement. Malgré tout, il existe quelques astuces pour optimiser vos chances d’obtenir un crédit si vous faites partie de cette catégorie d’emprunteurs.

Les critères retenus par les banques et les organismes de crédit

Les banques et organismes de prêt tiennent compte de plusieurs éléments pour analyser les dossiers des personnes qui effectuent une demande de crédit immobilier.

Ainsi, une attention particulière est portée aux revenus et à la situation professionnelle de l’emprunteur.

Important De ce fait, les personnes ayant un revenu élevé et un emploi stable (contrat à durée indéterminée) sont privilégiées au détriment des travailleurs en intérim ou en contrat à durée déterminée.

Par ailleurs, les emprunteurs dont le projet est d’acheter un bien immobilier en vue de le louer auront plus de chances par rapport à ceux qui comptent acheter pour en faire leur résidence principale. En effet, la location permet un revenu complémentaire qui peut aider au remboursement du prêt.

Les atouts à mettre en avant si vous êtes en CDD

Il est essentiel de mettre l’accent sur les atouts dont vous disposez pour convaincre votre banque ou un organisme de crédit de vous accorder le prêt que vous demandez.

Ainsi, si vous êtes en couple ou que vous prévoyez d’acheter à deux, et dans le cas où votre conjoint ou votre co-emprunteur est en CDI, n’hésitez pas à l’indiquer à votre banquier. C’est un argument qui fera pencher la balance en votre faveur, car la banque tiendra compte de ses revenus et de la stabilité de son emploi dans l’étude de votre dossier.

D’autres facteurs peuvent également optimiser vos chances d’obtenir un crédit si vous empruntez seul :

• Vous êtes en CDD, mais votre salaire est particulièrement élevé ;
• Vous avez un bon parcours professionnel (plusieurs CDD dans le même domaine peuvent jouer en votre faveur) ;
• Vous disposez d’un apport personnel conséquent, d’environ 15 % ou plus du prix du bien convoité ;
• Votre niveau d’endettement est largement au-dessous du seuil des 33 %.