Les logements neufs sont hors d’atteinte pour les ménages modestes

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 25 octobre 2018 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le mercredi 18 juillet 2018 10:58 par la Rédaction Meilleurtaux

L’augmentation des prix dans l’immobilier commence à décourager les acheteurs, notamment les ménages à faibles revenus. Les prix des biens neufs, tout comme celui des terrains prêts à bâtir, ont grimpé, et se sont littéralement envolés dans certaines localités. Le recul de l’investissement dans la pierre a ainsi entraîné la baisse de la construction en France.

Les prix continuent d’augmenter

L’engouement des Français pour l’achat de logement au cours des dernières années où les taux immobiliers ont été particulièrement bas a eu pour conséquence la diminution de l’offre par rapport à la demande.

Important Les prix ont commencé à augmenter, pour le neuf comme pour l’ancien, notamment dans les grandes villes et les localités les plus en vue et ils ne sont pas près de baisser.

Par ailleurs, on assiste également à une flambée des prix des terrains nus. Ils ont pratiquement triplé dans les agglomérations et dans les zones tendues. Dans la région parisienne, ils ont été multipliés par cinq.

Les ménages modestes ont été les premiers à abandonner tout projet d’achat

Important Les ménages à faibles revenus sont les premiers à avoir remis à plus tard l’achat d’un bien immobilier.

Si le prix dans l’ancien est déjà élevé, ils sont pratiquement inaccessibles à cette catégorie d’acheteurs dans les programmes « neufs ». Leur solvabilité pose également parfois problème aux banques et organismes de crédit, mais aussi aux vendeurs auxquels ils s’adressent.

La hausse des prix conjuguée à la réduction notable des différentes aides sociales (APL accession, PTZ recentré, etc.) rend ainsi l’accès au logement fortement compliqué pour ces derniers.

Ils peuvent toutefois se faire accompagner par un courtier immobilier pour mettre toutes les chances de leur côté.

Le secteur de la construction au ralenti depuis fin 2017

« Construire plus, plus vite et moins cher ». Tel était le pari du gouvernement dans le projet de loi Elan (Engagement pour le logement, l’aménagement et le numérique) et avec les dispositifs relatifs à la politique du logement de la loi de finances 2018.

Le défi est loin d’être gagné, puisque les activités sont actuellement en baisse dans le secteur du bâtiment. Le recul de la demande a en effet rendu les promoteurs prudents.

Ils continuent par ailleurs à relever les soucis liés à l’octroi du permis de construire auprès des collectivités territoriales responsables.