Investir dans l’immobilier reste avantageux

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 3 juillet 2018 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le mardi 3 juillet 2018 11:37 par la Rédaction Meilleurtaux

L’immobilier demeure l’un des placements préférés des Français. Et avec les taux immobiliers encore très bas proposés actuellement par les banques, et la rallonge des délais de remboursement, financer l’achat d’un bien par un crédit est toujours avantageux. Les taux réels négatifs présentent par ailleurs l'opportunité de faire un excellent investissement sur le long terme.

Le pouvoir d’achat immobilier des Français s’est nettement amélioré

Il y a 20 ans, en 1998, le taux moyen appliqué au prêt immobilierr était de 7,05 %. En cette fin du premier semestre 2018, il est de 1,48 % et se rapproche de son plancher historique de 2016. La hausse moyenne de la capacité d’emprunt des ménages est de 78 900 euros, selon les chiffres publiés par l’Observatoire du Crédit Logement.

Important Les Français sont aujourd’hui plus riches qu’il y a 20 ans.

Leur situation financière a nettement évolué au cours des deux dernières décennies, et ce, malgré les différentes crises qui ont plus ou moins secoué l’économie. Selon un spécialiste du courtage en crédit immobilier, le pouvoir d’achat des Français dans ce secteur a augmenté de +38 % entre 1998 et 2018.

Profiter des taux réels négatifs

Cette bonne santé financière des ménages leur permet de mieux investir dans la pierre, malgré une hausse notable des prix sur le marché.

De plus, ces dernières années, les taux immobiliers sont particulièrement bas et les conditions d’emprunt nettement plus avantageuses. La situation est par ailleurs maintenue par la rude concurrence entre les banques.

Important Avec les taux d’intérêt nominaux nettement inférieurs au taux d’inflation actuel, les taux réels sont négatifs. Il s’agit d’une opportunité pour réaliser un bon placement qui ne peut que rapporter sur le long terme.

Le contexte permet en effet aux ménages de décrocher des sommes plus importantes sans prendre de trop gros risques.

Les taux immobiliers ne sont pas près de remonter

Les banques sont actuellement loin d’avoir atteint leurs objectifs de production de crédit. Elles misent alors sur les réductions de taux pour gagner des clients.

Avec un bon dossier, il est maintenant possible de négocier et d’obtenir des taux de :

• 0,80 % sur 15 ans ;
• 1,12 % sur 20 ans ;
• 1,35 % sur 25 ans.

Les prêts à long terme, plus de 20 ans, sont également de nouveau disponibles.

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