L'augmentation des demandes en immobilier de prestige à Paris suite au Brexit

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 23 juillet 2018 .
Temps de lecture : 2 min

Détails

Publié le lundi 23 juillet 2018 10:26 par la Rédaction Meilleurtaux

Dans la Capitale, le marché de l’immobilier haut de gamme est en effervescence suite au retour des Français résidant à Londres, qui recherchent activement des biens de qualité pour s’établir à Paris après le Brexit. Même si les prix n’ont pas encore augmenté, la pénurie s’accentue pour les biens de prestige, surtout dans les quartiers huppés.

Les recherches ciblent surtout le centre de Paris

Les Français qui préparent leur retour sont à la recherche d’appartements familiaux dotés d’environ 4 chambres, et situés dans le centre de Paris. Les plus visés sont les 1ers aux 6es arrondissements, ainsi que les beaux quartiers, comme le 16e ou Neuilly.

Le choix de la Capitale est notamment justifié par le fait que la plupart de ces personnes sont originaires de Paris et connaissent bien la ville. Seule une petite minorité des recherches portent sur d’autres endroits, dont Bordeaux et Lyon.

Des budgets qui dépassent facilement les 2 millions d’euros

Ces Français qui préparent leur retour sont à l’origine de 7 % des ventes réalisées actuellement dans les quartiers huppés. Il s’agit principalement de cadres financiers qui ne lésinent pas sur les moyens.

Contrairement aux acheteurs modestes qui sont parfois obligés de comparer les différentes propositions de crédits et d’effectuer plusieurs simulations de prêt immobilier en ligne avant de pouvoir ficeler leur dossier, ces derniers disposent souvent d’une bourse assez garnie et peuvent ainsi se permettre de payer comptant.

La plupart sont en quête de biens de qualité de 2,5 à 3,5 millions d’euros qui incluent les appartements de luxe et les hôtels particuliers ; un tiers cherchent des offres allant de 1 à 2 millions d’euros ; et une minorité d’acquéreurs optent pour les pied-à-terre de moins d’un million d’euros, en prévoyant de rechercher un lieu d’établissement définitif une fois sur place.

Le Brexit et les mesures de Macron encouragent le retour des expatriés

L’arrivée de la plupart de ces expatriés en France est prévue pour la rentrée 2019-2020. C’est surtout le Brexit qui a entrainé ce retour massif au pays.

Important Toutefois, d’autres raisons ont aussi été avancées, comme les réformes de Macron, qui instaurent un climat plus favorable aux affaires.

Les directeurs d’agences immobilières citent également :

• la suppression de l’ISF ;
• la fin du régime favorisant les résidents non domiciliés ;
• les taux plus bas, qui ont contribué à accroître l’attractivité de la France.