Le nombre de logements neufs vendus diminue en 2018

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 31 juillet 2018 .
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Publié le mardi 31 juillet 2018 16:09 par la Rédaction Meilleurtaux

Les chiffres publiés récemment par la FFB (fédération française du bâtiment) sont sans équivoque. Pendant le premier semestre 2018, les ventes et les projets de construction de logements neufs ont nettement reculé pour la première fois depuis de nombreuses années, ce que beaucoup de professionnels imputent à la diminution des aides gouvernementales.

Tous les secteurs sont concernés

Si l’on étudie les chiffres du nombre de dossiers de prêt à taux zéro qui ont été validés, on peut noter qu’il a grandement diminué en ce début d’année par rapport à la même période de l’année passée.

Important Depuis le 1er janvier 2018, il a été recentré sur certaines zones et son montant a été réduit pour les zones B et C.

Les conséquences de ces modifications se sont fait ressentir rapidement et les ventes de maisons individuelles ont reculé de -14 %.

Cependant, la plupart des secteurs sont touchés, comme :

• les projets de construction de logements à loyers modérés ;
• les ventes d’appartement aux particuliers ou à des investisseurs en loi Pinel ;
• ou encore le nombre de permis de construire qui a fortement régressé.

Les professionnels du secteur redoutent que cette tendance se poursuive et qu’elle entraîne une crise d’envergure dans l’immobilier.

Les autres facteurs qui entrent en compte

La baisse des ventes des logements neufs s’explique également par l’envolée des prix qui a touché presque tout le territoire. Les taux d’intérêt toujours au plus bas ne suffisent plus à compenser cette hausse et le pouvoir d’achat des ménages a donc fortement diminué ces dernières années. Si l’on ajoute à cela la disparition de l’APL accession, de nombreuses personnes ne peuvent plus financer leur projet.

Important Les gens se tournent ainsi vers des logements plus éloignés, moins chers ou plus petits, mais une part importante renoncent ou reportent leur plan d’acquérir une habitation.

La plupart des intervenants du secteur s’accordent à dire que les évolutions législatives ainsi que la flambée des prix sont les raisons principales du recul du marché immobilier dans le neuf. Ils attendent alors avec impatience une réaction du gouvernement, mais les espoirs s’étiolent.