Les couples obtiennent plus facilement un emprunt immobilier

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 26 février 2018 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le lundi 26 février 2018 16:36 par la Rédaction Meilleurtaux

Dans le secteur du crédit immobilier, les banques étudient un grand nombre de critères avant d’octroyer un prêt afin de limiter les problèmes liés au surendettement ou à la non-capacité de remboursement. Dans ce contexte, elles ont donc tendance à privilégier les couples qui sont jugés plus solvables et moins risqués que les personnes seules.

Des critères d’éligibilité plus souples

Que ce soit pour la capacité d’emprunt ou pour le reste à vivre, les banques exigent moins de garanties pour un couple qui souhaite obtenir un prêt que pour une personne seule.

Important Ainsi, dans certains établissements, le revenu annuel minimum requis pour l’obtention d’un crédit immobilier par une personne seule s’élève à 20 000 euros, alors qu’il est de 35 000 euros pour un couple, ce qui est proportionnellement bien moins élevé.

Même constat pour le reste à vivre, c'est-à-dire le montant dont on dispose pour régler ses dépenses courantes une fois les mensualités remboursées. La plupart du temps, il est fixé à 700 euros pour un célibataire, contre 800 euros pour un couple (soit seulement 400 euros par tête).

Important Les banques jugent donc qu’il est moins risqué de prêter à un couple qu’à des personnes seules.

Les avantages d’être en couple

Les banques privilégient donc les emprunteurs qui sont en couple pour plusieurs raisons :

1. Dans un premier temps, lorsque l’on vit à deux, les revenus sont la plupart du temps plus élevés, ce qui est un critère important pour les organismes financiers.
2. De plus, l’apport personnel que l’on peut fournir est également plus conséquent.
3. Enfin, les banquiers estiment aussi que le risque de non-remboursement est plus faible, surtout lorsque les deux partenaires ont un emploi.

Obtention de meilleurs taux

Les banques offrent les conditions les plus avantageuses aux dossiers qui les intéressent le plus et qui sont les moins risqués. C’est donc tout naturellement que la plupart du temps, ce sont des couples qui obtiennent les taux d’emprunt les plus bas.

Important En effet, les organismes financiers leur offrent des réductions qui seront largement compensées par les recettes tirées des services annexes, comme l’ouverture de deux comptes bancaires ou de produits d’épargne (assurance-vie, livret A, PEL…).

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