Les conditions pour bénéficier du prêt à taux zéro

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 1 février 2018 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le jeudi 1 février 2018 18:04 par la Rédaction Meilleurtaux

Un prêt à taux zéro (PTZ) est un dispositif d’aide pour accéder à la propriété qui permet d’augmenter sa capacité d’emprunt pour l’achat d’une habitation. Pour Maël Bernier, notre directrice de la communication, « ce dispositif a été prolongé pendant quatre ans, jusqu’au 31 décembre 2021, ce qui est une bonne nouvelle pour les ménages modestes qui veulent devenir propriétaires. En revanche, il a été recentré sur certaines villes ».

À qui s’adresse le prêt à taux zéro ?

Le PTZ est avant tout réservé aux particuliers. Les personnes morales n’ont pas la possibilité d’en bénéficier. Il est réservé aux personnes qui achètent pour la première fois un logement (les primo-accédants), neuf ou ancien, sous condition de réaliser des travaux à hauteur minimum de 25% du coût global de l’opération. Il peut aussi être utilisé pour l’acquisition d’un logement social type HLM.

Les plafonds de ressources pour le PTZ 2018 n’ont pas évolué et sont fixés en fonction de la localisation du logement et du nombre d’occupants. Par exemple, la limite est établie à environ :

• 3300 euros par mois pour une personne célibataire ;
• ou à 6600 euros par mois pour un couple avec deux enfants dans les zones A et A bis.

Des évolutions en fonction des zones

Les communes françaises ont été classées par zone géographique (A, B1, B2 et C) selon le niveau de tension local sur le marché de l’immobilier. Depuis le début de l’année, le nouveau prêt à taux zéro a été recentré sur certaines zones.

Ainsi, pour le neuf, il est accessible dans les grandes agglomérations où le marché est tendu (zone A et B1) et peut représenter jusqu’à 40% du montant global de l’opération. On peut aussi en bénéficier dans les zones B2 et C, mais à hauteur de 20%.

Pour un logement ancien, le PTZ n’est plus accessible en zone tendue (A et B1), mais uniquement dans les villes moyennes et rurales (zone B2 et C) pour un montant maximum représentant aussi 40% du coût de la transaction. Pour l’achat d’un logement provenant du parc HLM, il est maintenu dans les mêmes conditions qu’auparavant.

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