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Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 25 octobre 2018 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le lundi 12 février 2018 16:37 par la Rédaction Meilleurtaux

Vous avez trouvé la maison ou l’appartement de vos rêves et devez maintenant trouver un prêt immobilier pour financer votre achat. Comme la plupart des acquéreurs, vous allez vous adresser en priorité à votre banque, qui va vous faire une offre. Toutefois, rien ne vous garantit qu’il vous propose les meilleures conditions. En faisant appel à un courtier, vous avez plus de chances d’obtenir le crédit le mieux adapté à votre profil et à vos besoins.

Les avantages du recours à un courtier en prêt immobilier

Si les futurs emprunteurs sont aussi nombreux à recourir aux services d’un courtier immobilier, c’est pour gagner du temps et de l’argent. En effet, compte tenu de l’importance du capital emprunté et de la durée de votre engagement (jusqu’à 20 ans, voire 25 ans), le moindre écart de taux a un impact fort sur le coût total du financement.

Important Or, ce professionnel, grâce à ses relations privilégiées avec les différents établissements prêteurs, peut négocier pour vous le taux le plus avantageux en mettant les forces de votre dossier en avant.

Par ailleurs, faire le tri des formules de crédit disponibles est une tâche aussi fastidieuse que chronophage, même s’il existe les outils gratuits en ligne. Le courtier vous évite de faire le tour des banques et sociétés de prêts pour dénicher la proposition qui satisfait à vos critères.

Important Vous gagnez ainsi un temps précieux tout en payant le moins possible.

Les éléments à comparer pour obtenir le meilleur prêt immobilier

Pour mettre plusieurs offres de prêt en concurrence, le critère à prendre en considération n’est pas le taux nominal, car il sert uniquement à calculer le montant des intérêts. En effet, un crédit immobilier implique d’autres frais : les frais de garantie et de dossier, mais aussi la prime d’assurance emprunteur, indispensable pour couvrir le crédit.

Important C’est ce taux « tout compris », désigné par « taux annuel effectif global ou TAEG », qui permet de déterminer la somme que vous allez rembourser chaque mois en fonction de la durée de votre emprunt.

La loi impose aux organismes prêteurs de faire figurer le TAEG sur leurs publicités et dans l’offre de crédit, facilitant la comparaison.

Le courtier vous explique les caractéristiques et conditions (transférabilité du prêt, indemnités de remboursement anticipé (IRA), modularité des échéances, etc.) de chaque proposition et vous aide à faire le bon choix.

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