Les conditions d’octroi de crédit immobilier seront resserrées dans plusieurs banques

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 7 décembre 2018 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le vendredi 7 décembre 2018 10:53 par la Rédaction Meilleurtaux

Certaines banques ont durci leurs conditions d’octroi de crédit immobilier pour cette fin d’année. Les taux sont légèrement repartis à la hausse et les critères de « meilleur profil » et « apport personnel » sont de nouveau de rigueur. Mais les emprunteurs ne devraient pas s’inquiéter puisque, selon les spécialistes, cette hausse ne devrait pas perdurer.

Objectifs de l’année atteints

La fin de chaque année coïncide généralement avec celle de l'exercice pour de nombreux établissements bancaires.

Les priorités changent souvent notamment à cette période quand les objectifs fixés en début d’année sont presque tous atteints.

Important Les banques s’attèlent alors à améliorer leur marge bénéficiaire.

En effet, elles ne sont plus dans l’obligation de faire des efforts pour attirer de nouveaux clients. Les unes se permettent de revoir leur taux d’intérêt à la hausse même s’il ne s’agit pas d’une grosse augmentation, tandis que les autres décident de resserrer leurs conditions d’octroi.

Par ailleurs, certaines banques insistent de nouveau sur l'apport personnel pour déterminer les conditions de prêt.

Plus la contribution du souscripteur est importante, plus il bénéficiera de modalités avantageuses.

Elles seront également plus regardantes en ce qui concerne le revenu mensuel des emprunteurs.

Ceux qui ont une bonne capacité de remboursement pourront alors prétendre aux taux les plus intéressants.

Les taux bas devraient refaire leur apparition au début de l'année prochaine

D’après les experts du secteur immobilier

« Plutôt que de concrétiser un achat avant fin décembre, les investisseurs particuliers auront tout intérêt à attendre 2019 ».

Important En début d’année, lorsque les banques auront de nouveaux objectifs à atteindre et un quota de clients à remplir, il est fort probable que les conditions d’octroi seront plus souples.

Et elles le resteront jusqu’à ce que les prévisions des établissements prêteurs soient réalisées.

La hausse appliquée en cette fin d’année ne devrait donc pas s’inscrire dans la durée, puisque la concurrence entre les banques reprendra dès le début du prochain exercice.

Effectuer une simulation prêt immobilier permettra aux emprunteurs de suivre l’évolution des taux et des modalités de crédit de différents établissements. Ils pourront alors décider du bon moment pour faire une souscription et sélectionner l’organisme prêteur qu’ils jugent être en mesure de répondre à leurs besoins et à leurs attentes.

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