En 2018, le marché du logement neuf a été ralenti par la réduction des aides à l’accession

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 14 décembre 2018 .
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Publié le vendredi 14 décembre 2018 11:04 par la Rédaction Meilleurtaux

La réforme des aides publiques destinées à l’accès à la propriété a conduit à un recul notable du marché du logement neuf. Par conséquent, les activités et les chiffres d’affaires des professionnels de la construction et de l’aménagement immobilier ont été fortement handicapés par la chute du nombre de commandes. Ils plaident actuellement pour la reprise de ces dispositifs.

Baisse des ventes et des projets de construction

Triste bilan 2018 pour le marché du logement neuf français :

Important 30 000 projets de construction de logements ont été suspendus ou annulés en 2018 et seules 115 000 maisons ont été bâties.

Une régression globale de -15 % du volume des ventes de logements neufs a également été enregistrée. Ces chiffres ont été publiés le mois dernier par LCA-FFB.

Ce recul figure parmi les conséquences directes des changements appliqués au PTZ qui, depuis janvier, est réservé aux zones B2 et C.

Important Le recentrage de cette aide a drastiquement réduit le nombre de crédits octroyés.

Les spécialistes tablent sur une baisse de -25 % du recours à ce crédit sur l’ensemble de l’année.

Les nouvelles dispositions seront lentes à faire effet

De même, la disparition de l’APL Accession a contribué au ralentissement du marché du neuf, car les primo-accédants et les ménages modestes ont du mal à financer leurs projets sans aide.

La loi ELAN, promulguée en novembre, ne permettra toutefois pas de remettre le secteur à flot dans l’immédiat, il faudra sans doute plusieurs années avant que ses impacts sur l’offre soient visibles.

L’aide portant sur les travaux de rénovation sur les habitations en centre-ville est également intéressante, mais présente le défaut d’être limitée aux investisseurs.

Face à cette situation, la LCA-FFB souhaite la poursuite du PTZ au-delà de la date butoir.

Elle aimerait en outre que l’APL Accession soit de nouveau appliquée.

Important Ces aides s’avèrent nécessaires dans la mesure où les taux d’intérêt vont sûrement remonter de façon significative dans un an ou deux au plus tard.

Concernant les travaux, la fédération plaide pour une réintégration des fenêtres parmi les éléments éligibles au crédit d’impôt.