L’emprunt immobilier lorsque l’on n’a pas de CDI

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 5 avril 2018 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le jeudi 5 avril 2018 10:57 par la Rédaction Meilleurtaux

Être en contrat à durée indéterminée est un avantage certain pour ceux qui souhaitent souscrire un crédit immobilier, mais ce n’est pas une condition indispensable. En effet, les autres profils qui offrent moins de garanties peuvent tout de même bénéficier d’un emprunt, mais doivent soigner leur dossier et respecter certaines conditions.

L’importance de l’apport personnel

Lorsque les banques analysent un dossier pour octroyer un prêt, elles accordent une importance primordiale aux éléments qui permettent de prouver que le risque de non-remboursement n’est pas élevé et que la personne sait gérer un budget.

L’apport personnel est un bon moyen de montrer sa motivation et sa capacité à gérer ses finances, surtout lorsque l’on ne dispose pas d’un CDI.

C’est en effet un point déterminant pour l’obtention d’un emprunt lorsque l’on est en CDD, auto entrepreneur ou intérimaire.

Important Si l’on dispose d’un apport d’au moins 20 % de la somme que l’on souhaite emprunter, le dossier a de fortes chances d’être accepté, mais les conditions seront certainement moins intéressantes que pour une personne en CDI, notamment en ce qui concerne les taux d’intérêt ou le montant accordé.

Effectuer une simulation de prêt immobilier en ligne permet de se faire une idée des possibilités.

Un dossier soigné

Pour ceux qui ne sont pas en CDI, présenter un dossier complet et méticuleusement préparé est déterminant pour l’obtention d’un crédit immobilier. Le parcours professionnel et les revenus sont étudiés très précisément par les banques pour ce profil de client afin de minimiser les risques.

Important Il faut donc faire preuve d’une certaine stabilité dans ces deux domaines et le cautionnement d’une tierce personne peut constituer un avantage indéniable.

Le fait de changer souvent de travail ou d’avoir un salaire qui varie fortement au cours du temps est donc un point fortement pénalisant pour contracter un emprunt. Et il vaut mieux avoir un revenu plus modeste, mais régulier et le même travail depuis quelques années pour réussir à convaincre les banques.

Faire appel aux conseils d’un courtier professionnel peut également permettre d’augmenter ses chances et d’obtenir de bonnes conditions malgré un profil peu favorisé.