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Airbnb sera-t-il obligé de vérifier la nature des biens loués ?

batiments

En janvier 2023, la Cour d’appel de Versailles a statué que la sous-location d’un logement social est un détournement de la vocation du bien. Celle-ci contrevient également à l’article L442-8 du Code de la construction et de l’habitation. Pour renforcer ce cadre, Ian Brossat, le sénateur de Paris, souhaite responsabiliser les plateformes de location comme Airbnb.

Crédit immobilier : les taux d’intérêt sous les 4 %, mais un marché toujours atone

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Le taux moyen des prêts immobiliers a franchi un nouveau cap en février 2024, passant sous la barre des 4 % pour s’établir à 3,99 %. Amorcée depuis plusieurs mois, cette baisse s’est accélérée en février, encouragée par la stabilité du taux de la BCE et la volonté des banques de dynamiser le marché immobilier.

Relance du crédit immobilier : vers une diversification des solutions ?

achat immobilier

Le marché du crédit immobilier est en panne. En janvier 2024, l’encours total des prêts accordés aux particuliers a atteint son plus bas niveau depuis dix ans. Pour relancer la machine, les acteurs du secteur explorent différentes pistes, s’orientant vers une diversification des solutions pour répondre aux besoins variés des emprunteurs.

Prêt immobilier : cette astuce permet de réduire le coût de votre crédit

modèle de maison

Malgré la baisse des taux engagée depuis le début de l’année, ceux-ci demeurent élevés. Toutefois, il est possible de largement réduire le coût total de son prêt, en abaissant sa durée. Sans pour autant, faire exploser ses mensualités.

Le gouverneur de la Banque de France s’oppose à la révision des critères du HCSF sur le crédit immobilier

modèle de maison

Afin de contenir le surendettement des Français, le Haut Conseil de stabilité financière (HCSF) a instauré différentes contraintes concernant l’octroi de crédits à l’habitat. Mais face à la baisse de la production, qui a contribué à la crise sur le marché immobilier, les ménages et différents acteurs réclament un assouplissement des règles. Une requête à laquelle le gouverneur de la Banque de France met son véto.

Diagnostic immobilier : cadre juridique de la contestation

appartement

Le diagnostic immobilier, élément central des transactions relatives aux bâtiments, n’est pas à l’abri d’erreurs ou d’omissions pouvant léser les parties prenantes. Lorsque des incertitudes légitimes surgissent, il est possible d’entamer des procédures afin de remettre en question les conclusions du diagnostiqueur et réclamer en conséquence une contre-expertise. Ce guide informe sur les droits et les démarches à suivre pour contester efficacement un DPE.

Prêt immobilier : des taux en baisse mais des emprunteurs encore timides

modèle de maison

La baisse des taux de crédit, qui a commencé en janvier, fait revenir de plus en plus d’emprunteurs sur le marché. Mais ils sont encore nettement moins nombreux qu’il y a un an. La faute, notamment, à des contraintes réglementaires toujours présentes.

Prêt immobilier : des fraudes aux faux crédits et placements qui explosent

modèle de maison

Les anarques aux faux crédits et aux faux placements se multiplient. Un problème auquel Meilleurtaux compte s’attaquer. Pour ce faire, le courtier a d'ores et déjà alerté le ministre de l’Economie, Bruno Le Maire, en lui suggérant des pistes pour améliorer la situation des consommateurs.

Les vendeurs pressés peinent à trouver des acquéreurs

vente immobilière

De nombreux vendeurs se trouvent dans une situation où ils doivent finaliser la vente de leur bien immobilier dans un délai serré. Ces cas d’urgence peuvent être motivés par divers facteurs, tels qu’un déménagement professionnel, une mutation, un besoin de financement rapide, ou encore une succession.

Crédit immobilier : 2024, l'année du renouveau pour les emprunteurs

achat immobilier

Au sein d'un marché immobilier en léthargie, les emprunteurs peuvent se réjouir des récentes améliorations dans les conditions d’octroi de crédit. Malgré une demande modeste, des signaux positifs émergent, suggérant un climat plus favorable pour ceux qui envisagent de contracter un prêt immobilier. Cet article explore en détail trois tendances prometteuses qui pourraient redynamiser le secteur et offrir de nouvelles opportunités aux souscripteurs.

Faciliter l’accession à la propriété : deux solutions innovantes de la Caisse d’Épargne pour les primo-accédants

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Face aux difficultés grandissantes rencontrées par les primo-accédants pour accéder à la propriété, la Caisse d’Épargne se mobilise et propose deux solutions de prêt inédites : le prêt immobilier évolutif Grandioz et le bail réel solidaire (BRS). Ces offres constituent des atouts précieux pour aider les primo-accédants à concrétiser leur rêve de devenir propriétaires.

Baisse historique des souscriptions de crédits immobiliers

modèle de maison

Conséquence directe du ralentissement du marché immobilier, le prêt à l’habitat est en perte de vitesse depuis deux ans. Les données de la Banque de France pour janvier 2024 montrent un nouveau recul des souscriptions, à 7,6 milliards d’euros. Il s’agit du niveau le plus bas jamais observé depuis l’automne 2014.

Investissement locatif étudiant : meublé ou non meublé, quel bail choisir ?

modèle de maison

Le marché locatif étudiant est particulièrement dynamique, offrant aux propriétaires de nombreuses opportunités. Cependant, pour garantir une location sereine, il est crucial de choisir le bon type de bail dès le départ. Meublé ou non meublé, bail classique ou bail étudiant, les options ne manquent pas. Décryptage des différents types de baux et de leurs implications pour aider à faire le bon choix.

Focus sur les motivations et les pratiques des vendeurs de biens immobiliers

achat immobilier

Le marché immobilier est souvent analysé du point de vue des acquéreurs, mais les pratiques des vendeurs sont tout aussi importantes pour comprendre son fonctionnement. Le Baromètre « vendeurs » 2022-2023 offre un éclairage précieux sur les motivations, les sources d’information et les stratégies de prix des propriétaires qui mettent leur bien en vente.

Immobilier neuf : 5 chiffres clés qui révèlent l’ampleur de la crise

visite immobilière

Le marché du logement neuf en France est en pleine tourmente. En cause, une conjoncture défavorable marquée par la flambée des prix, la hausse des taux d’intérêt et la diminution des aides publiques. Voici cinq chiffres clés qui illustrent l’ampleur de la crise.

Investir dans l’immobilier neuf en 2024 : des atouts pour un placement gagnant

investissement immobilier

L’année 2024 offre un contexte particulièrement intéressant pour ceux qui envisagent d’investir dans l’immobilier neuf. Malgré un coût initial souvent plus élevé que celui de l’ancien, les nombreux avantages que confère le neuf justifient pleinement ce placement. En effet, outre les incitations fiscales toujours attractives, les propriétés neuves offrent un confort moderne et des garanties uniques qui sécurisent l’investissement. Explications.

L’immobilier ancien et les nouvelles normes énergétiques : défis et perspectives

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L’immobilier ancien est confronté à de nouvelles normes énergétiques contraignantes, principalement liées à la révision du diagnostic de performance énergétique (DPE). Malgré les récentes réformes visant à offrir un sursis aux petites surfaces, de nombreux appartements restent classés en catégorie F ou G, soulevant des préoccupations de la part des propriétaires et des bailleurs concernés.

Immobilier parisien : les prix pourraient-ils descendre sous la barre des 9 000 €/m² ?

modèle de maison

Le prix du mètre carré à Paris pourrait passer sous la barre des 9 000 € en septembre prochain. En effet, depuis janvier 2022, ils n’ont cessé de dégringoler, atteignant une baisse de -10 % en moyenne. Cette tendance, confirmée par les notaires, est alimentée par plusieurs facteurs, dont l’allongement des délais d’obtention de prêt et l’augmentation du nombre de biens sur le marché.

La relance du marché immobilier plombée par le comportement attentiste des acquéreurs

achat immobilier

Malgré la réouverture de la vanne de crédit et la baisse progressive des taux, le marché de l’immobilier peine à retrouver son dynamisme. En effet, face à l’incertitude sur l’évolution de la situation, les potentiels acheteurs préfèrent reporter leurs projets. Les vendeurs n’ont ainsi d’autre choix que d’accepter de négocier les prix initiaux ou tout simplement de revoir leurs ambitions à la baisse, s’ils veulent trouver rapidement des acquéreurs.

L’immobilier neuf : un marché en crise, à géométrie variable

achat immobilier

Le marché de l’immobilier neuf en France traverse une période de turbulences. La demande globale a chuté de 32,6 % en un an, impactée par la détérioration des conditions d’emprunt et la suppression du dispositif Pinel. Néanmoins, certaines villes résistent à la morosité ambiante et affichent un dynamisme enviable pour les logements neufs. Décryptage d’un paysage immobilier hétérogène où l’attractivité locale défie la tendance nationale.


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