Immobilier à Brest : maisons en hausse, appartements en baisse

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 10 février 2026 .
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Publié le mardi 10 février 2026 10:10 par la Rédaction Meilleurtaux

Entre janvier et février 2026, les indicateurs immobiliers à Brest évoluent différemment selon le type de bien. À l’achat, les maisons progressent légèrement tandis que les appartements reculent. Côté location, les loyers restent globalement stables, avec une petite hausse pour les appartements.

À Brest, le début d’année 2026 confirme des évolutions distinctes selon que l’on parle d’achat immobilier ou de marché locatif, et selon le type de logement. Les données de janvier et février 2026 montrent un écart net entre maisons et appartements.

À l’achat : deux trajectoires selon le type de logement

Sur le segment des maisons, les prix montent légèrement. Ils passent de 2 529 euros par mètre carré en janvier à 2 539 euros par mètre carré en février, soit +0,40%. Cette progression limitée suggère que la demande pour les biens individuels reste présente dans la métropole brestoise.

La tendance est inverse pour les appartements. Leur prix moyen recule de 2 488 euros par mètre carré à 2 438 euros par mètre carré entre janvier et février, ce qui correspond à -2,01%. Cette différence de dynamique au sein du marché immobilier brestois peut refléter des choix d’acquéreurs davantage orientés vers les maisons que vers les logements collectifs. Malgré le repli observé sur les appartements, les niveaux de prix demeurent élevés dans cette ville portuaire du Finistère.

Location à Brest : loyers quasi inchangés en janvier-février

Maisons : un niveau strictement stable

Du côté des locations, les loyers des maisons ne bougent pas sur la période. Ils restent à 11,60 euros par mètre carré en janvier comme en février. Cette stabilité traduit un certain équilibre entre offre et demande sur ce segment, en décalage avec la petite hausse constatée à l’achat.

Appartements : une hausse limitée des loyers

Pour les appartements, la variation est faible mais positive. Le loyer moyen passe de 12,50 euros par mètre carré à 12,60 euros par mètre carré entre janvier et février, soit +0,80%. Cette évolution peut s’inscrire dans une demande locative soutenue, notamment dans le centre-ville et les quartiers bien desservis. Dans ce contexte, investisseurs et propriétaires bailleurs disposent d’un marché locatif plutôt résilient, avec des loyers qui restent attractifs pour les locataires tout en préservant une rentabilité stable.