Quelles destinations privilégient les Français qui veulent déménager ?

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 13 septembre 2023 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le dimanche 3 septembre 2023 09:36 par la Rédaction Meilleurtaux

La rentrée est traditionnellement une période propice au déménagement pour de nombreux Français. Nos confrères de chez EMPRUNTIS ont mené l’enquête pour connaître leurs aspirations depuis la pandémie, et les destinations qu’ils privilégient. Étonnamment, il semble que peu aient l’intention de changer de région, et même de département.

Du changement sur les palmarès des régions qui « font fuir » et celles qui attirent

La majorité des candidats à l’achat immobilier ne se voient pas partir loin de leur environnement actuel.

L’étude révèle que seulement 12 % des potentiels acquéreurs d’une nouvelle résidence principale ou secondaire envisagent de migrer vers une autre région.

Moins d’un quart des sondés (24 %) ont l’intention de s’installer dans un autre département.

ImportantPour autant, la proportion de ménages ayant des envies d’ailleurs est en hausse continue ces dernières années, et la crise sanitaire a amplifié le phénomène.

Pour preuve, entre 2015 et 2023, ce pourcentage est passé de 7 % à 12 %. Le top 3 des régions les plus souvent mentionnées par ceux qui envisagent de partir se compose de :

• l’Île-de-France,
• le Centre-Val de Loire,
• la Bourgogne–Franche-Comté.

La Bretagne sort du top 3, en raison de la cherté et de la pénurie de biens depuis la fin de la crise.

Paradoxalement, beaucoup restent attachés à la capitale et sa région en raison des opportunités professionnelles uniques qu’elles offrent dans de nombreux domaines. De son côté, l’Auvergne–Rhône-Alpes affiche un fort taux de fidélité de ses habitants, en raison de sa position géographique privilégiée, le dynamisme de sa métropole et son cadre naturel des plus agréables. La Provence-Alpes-Côte d’Azur bénéficie d’une attractivité de plus en plus forte et remplace la Bretagne sur le podium, mais les prix, en constante augmentation, pénalisent les acheteurs.

Le palmarès des départements en Île-de-France et en région

En Île-de-France, la Seine-et-Marne et la Seine-Saint-Denis devancent le cœur de la capitale et les Yvelines, en raison de prix immobiliers plus intéressants et de la qualité du cadre de vie. Les Hauts-de-Seine, très prisé des clients aisés, conserve sa place sur le podium. En région, les Bouches-du-Rhône trustent la première place, devant le Nord, numéro 2 depuis 2019, ainsi que la Haute-Savoie, qui gagne directement 5 places. Enfin, pour ceux qui ciblent un pays européen, l’Espagne, l’Allemagne et l’Angleterre remportent la palme, au détriment de la Belgique, l’Italie et la Grèce.

ImportantUn autre facteur semble peser dans la balance : l’existence de villes nouvelles, synonyme d’opportunités pour accéder à des logements neufs plus abordables accompagnés d’infrastructures modernes.

Par ailleurs, elles sont idéales pour ceux qui recherchent un vrai changement de cadre.

L’âge a une influence certaine sur les envies de mobilité et les pays, villes ou régions ciblées. Paris séduit toujours les plus jeunes et les plus de 40 ans. Dans les autres tranches d’âge, à l’inverse, la capitale apparait en fin de classement, même si son bassin d’emploi est inégalé. De même, les résidents plus âgés d’Auvergne–Rhône-Alpes sont de plus en plus nombreux à vouloir la déserter, au profit de l’Occitanie et de la PACA.