Les prix des logements poursuivent leur tendance baissière depuis la rentrée

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 16 octobre 2023 .
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Publié le mardi 17 octobre 2023 09:30 par la Rédaction Meilleurtaux

Si la baisse des prix des logements concernait en particulier les grandes villes les plus chères avant la rentrée, les professionnels de l’immobilier observent que le phénomène s’étend actuellement à l’ensemble du territoire.

Même les régions qui affichaient une tendance haussière après la crise sanitaire semblent rejoindre la liste de celles qui ont vu leurs prix reculer depuis quelques mois. Ces professionnels anticipent une accentuation de cette tendance en 2024. Selon leurs estimations, les prix pourraient chuter de -4 % l’année prochaine, contre -2 % maximum cette année.

Chute des prix dans les villes moyennes

En septembre, le prix immobilier a enregistré une timide baisse de -0,6 % au niveau national. Le recul des prix s’est révélé moins marqué dans les grandes villes les plus chères comme Bordeaux (-7,9 %), Lyon (-6,5 %) et Paris (-4,7 %) que dans les villes moyennes telles que Mulhouse (-21 %), Amiens (-15 %), Brest (-12 %), Limoges (-10 %) et Besançon (-9 %).

Il faut néanmoins préciser que certaines villes affichaient toujours une tendance légèrement haussière (sur un an). Dans cette liste figurent la ville de Nice (+4,8 %), Rouen (+3,3 %), Aix-en-Provence et Marseille (+1,9 %). Le ralentissement du marché immobilier n’a pas toutefois épargné ces villes.

Important Quoi qu’il en soit, la correction des tarifs sur le marché demeure modérée en raison de la pénurie d’offres dans le neuf et le système d’emprunt à taux fixe appliqué en France.

Ces paramètres contribuent en effet de limiter le nombre de défaillances et la baisse des prix des logements.

Le nombre de biens en vente a progressé en septembre

D’après les chiffres publiés par un site d’annonces immobilières, le nombre des biens en vente a progressé en septembre.

Entre janvier 2022 et septembre 2023, ce professionnel a constaté une augmentation de +68 % des annonces publiées sur sa plateforme. Une forte progression des annonces a été observée en Bretagne (+78 % en un an) et dans les Pays de la Loire (+73 % en un an).

En revanche, la part des annonces de location a nettement diminué cette année au mois du septembre (-16 %).