L’impact des Jeux Olympiques 2024 sur le marché de l’immobilier

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 5 octobre 2023 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le samedi 7 octobre 2023 14:00 par la Rédaction Meilleurtaux

Les Jeux Olympiques de 2024 ont un impact significatif sur le marché immobilier français. Masteos, une entreprise spécialisée dans l'investissement locatif, constate que de plus en plus de propriétaires retardent la vente de leurs biens immobiliers. La perspective de revenus locatifs exceptionnels pendant les Jeux pousse en effet les propriétaires à « la patience », contribuant ainsi à maintenir les prix de l'immobilier à un niveau relativement stable.

Une hausse spectaculaire des prix de location

Outre l'augmentation des taux d'intérêt, les Jeux Olympiques de 2024 et les prix de l’immobilier élevés exercent une pression sur les propriétaires pour qu'ils diffèrent leurs ventes.

ImportantLes villes hôtes des Jeux Olympiques connaissent une augmentation impressionnante des prix de location à la nuitée, avec des hausses allant jusqu'à 50 % par rapport aux tarifs habituels.

Cette tendance est particulièrement marquée à Lille, Bordeaux, Nice, Nantes et Lyon, mais Marseille bat tous les records avec des prix 2,5 fois plus élevés qu'à l'accoutumée. À Paris, la prime atteint 250 %.

Selon Masteos,

C’est à Paris et Marseille que l'attentisme à la vente est le plus prononcé en raison des Jeux Olympiques.

ImportantLa location touristique pendant les deux semaines des Jeux rapportera en moyenne près de 2,5 % de la valeur des logements à Marseille, tandis qu'à Paris, cela peut dépasser les 4 % entre les Jeux Olympiques et les Jeux Paralympiques.

Dans d'autres villes hôtes, l'impact des Jeux sur les tarifs est d'environ 1 %, ce qui, selon Masteos, n'a que peu d'effet sur le marché.

Impact des Jeux à la hausse ou à la baisse : rien n’est dit

Cependant, cela ne signifie pas que l'attentisme lié aux Jeux Olympiques n'existe pas dans d'autres villes hôtes.

Historiquement, les Jeux ont entraîné une augmentation moyenne des prix de l'immobilier de 17 % dans les villes concernées, mais cette fois-ci, l'incertitude règne. La rentrée 2024 pourrait voir une arrivée massive de vendeurs attentistes, ce qui pourrait au contraire précipiter la baisse des prix.

Ainsi, la question demeure : les Jeux Olympiques de 2024 seront-ils un catalyseur pour le marché immobilier français ou provoqueront-ils une nouvelle baisse des prix ?

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La rédaction Meilleurtaux