Baisse marquée des prix de l’immobilier dans de nombreux arrondissements parisiens

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Publié le mardi 14 novembre 2023 10:48 par la Rédaction Meilleurtaux

Le marché immobilier parisien est en train de se retourner après plusieurs années de fort dynamisme. Cela se traduit par une baisse significative des prix dans plusieurs arrondissements, comme c’est le cas dans le 12e où ils ont reculé d’environ -11 % sur un an. Il convient néanmoins de souligner que cette tendance baissière n’est pas spécifique au marché parisien, mais touche l’ensemble des régions françaises.

Une baisse allant jusqu’à -11 % dans le 15e arrondissement

Selon le dernier baromètre réalisé par BFM Business en collaboration avec la plateforme d’annonces Bien’ici, le prix immobilier est en train de reculer sur l’ensemble des arrondissements parisiens.

C’est dans le 15e arrondissement, un quartier résidentiel du sud-ouest de Paris, que la baisse est la plus marquée, atteignant -11 % en glissement annuel.

Dans le 2e arrondissement, un quartier à vocation commerciale et touristique, le coût du mètre carré a chuté de plus de -9 %, tandis que dans le 14e, situé au sud de la capitale, celui-ci a fléchi d’environ -7 %.

Les baisses restent modérées dans les autres secteurs de Paris. Cependant, cela est à relativiser puisque les prix y avaient déjà sensiblement reculé. Par exemple, selon les prévisions des experts, le prix du mètre carré dans le 19e arrondissement devrait passer sous la barre des 9 000 euros dès le mois prochain.

Une tendance baissière amorcée il y a 2 ans

ImportantDans l’ensemble, bien que la baisse des prix de -4,6 % à Paris en octobre puisse sembler modérée à première vue, elle s’avère plus impactante pour les propriétaires, car cette tendance dure depuis plus de deux ans.

Il est essentiel de noter que les prix mentionnés dans ce baromètre sont les prix initiaux affichés dans les annonces. Autrement dit, ceux-ci peuvent et vont encore faire l’objet de négociations plus ou moins ardues.

Aujourd’hui, le marché pencherait plutôt en faveur des acheteurs. Les vendeurs sont souvent contraints de consentir un effort considérable sur le prix de vente final pour pouvoir conclure une vente.