Les promoteurs pourraient consentir des rabais intéressants sur les prix des logements neufs en 2024

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 16 novembre 2023 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le vendredi 17 novembre 2023 08:28 par la Rédaction Meilleurtaux

Le prix élevé des logements et l’accès difficile des acquéreurs aux financements plombent le marché de l’immobilier neuf. Les promoteurs disposent en ce moment d’un stock important de biens invendus, et ils devraient trouver des solutions efficaces pour pouvoir les écouler.

Les professionnels du secteur anticipent ainsi un changement de la situation à partir de l’année prochaine. Selon leur analyse, les acheteurs pourraient bénéficier de rabais intéressants, d’un service de gestion locative ou encore d’une garantie des loyers impayés.

Une aubaine pour les investisseurs

Face à la crise traversée par le marché du logement neuf, les promoteurs peinent à écouler leurs stocks. D’autant plus que les investisseurs ont du mal à trouver des financements pour leurs projets, et même la loi Pinel qui leur permet de bénéficier d’un avantage fiscal assez significatif se révèle non rentable en raison du prix élevé des biens.

Néanmoins, la situation pourrait changer en 2024, selon les prévisions de certains experts du secteur de l’immobilier.

ImportantLes promoteurs pourraient consentir des rabais intéressants sur les prix des logements invendus (pouvant aller au-delà de 20 %). D’autres devraient proposer une garantie des loyers impayés aux investisseurs, et/ou un service de gestion locative.

Il s’agirait ainsi d’une aubaine pour les acquéreurs qui souhaitent investir dans le neuf. Et ceci impliquerait sûrement un regain d’intérêt pour le dispositif Pinel, actuellement délaissé faute de rentabilité.

Choisir des biens faciles à revendre

Pour les investisseurs, les experts recommandent de choisir des biens faciles à revendre à la fin des années de défiscalisation. Il convient à cet effet de privilégier les logements dans les quartiers recherchés, non loin des centres économiques et bien desservis par les transports en commun.

D’après certains professionnels, il est préférable d’acquérir un bien situé dans de petites résidences accueillant en majorité des propriétaires.

Ces logements sont plus faciles à revendre après une dizaine d’années,

Ont-ils indiqué.

Et parmi les biens se trouvant dans le stock des promoteurs, il existe sans doute de bonnes affaires, selon toujours leurs explications.