Prix de l’immobilier : le palmarès des rues les plus chères de France

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 4 mai 2023 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le vendredi 5 mai 2023 09:10 par la Rédaction Meilleurtaux

Meilleurs Agents a estimé le prix des rues les plus chères de France. Sans surprise, Paris intra-muros domine le classement. Mais certaines rues situées dans les quartiers historiques et centraux de Nice, Marseille et Lyon ne sont pas en reste.

On compare généralement les prix de l’immobilier d’une ville à l’autre. Mais au sein d’une même métropole, les prix entre deux rues peuvent fortement varier. Comme tous les ans, Meilleurs Agents, le leader de l'estimation immobilière en ligne, vient de présenter son classement des rues les plus chères dans les 30 villes les plus peuplées du pays.

Des rues parisiennes sur le podium

Verdict : la rue la plus chère de l’Hexagone est, sans surprise, parisienne. Il s’agit du fameux quai des Orfèvres, situé entre le Pont Neuf et le Pont Saint-Michel sur l'Île-de la Cité. Dans cette rue, le prix moyen au mètre carré culmine à 24 194 euros. Les rues de Furstenberg (sixième arrondissement parisien) et l’avenue Montaigne (huitième arrondissement), respectivement à 23 239 euros par mètre carré et 22 166 euros/m2, complètent le podium des rues les plus chères de la capitale, et de France.

Hors Paris toutefois, le prix de l’immobilier dépasse parfois également la barre des 10 000 euros/m2. C’est notamment le cas à Nice, où le prix au mètre carré atteint par exemple 10 692 euros dans l’Avenue Jean Lorrain, et 10 248 euros dans l'avenue Germaine.

À Marseille, Lyon et Bordeaux, certaines rues dépassent les 7 000 euros/m2

Certaines rues situées à Aix-en-Provence, Marseille, Lyon et Bordeaux, sont également dans le haut du tableau. En effet, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur (PACA), habiter dans l’avenue Guiseppe Verdi vous revient en moyenne à 8 983 euros le mètre carré. Et à 7380 euros le mètre carré si vous vivez dans l’avenue Maréchal Lyautey de la cité phocéenne.

A Lyon, c’est la rue Gasparin qui décroche la palme de la rue la plus onéreuse, avec 7134 euros le mètre carré. Quant à Bordeaux, il s’agit de la rue Mably. Y acheter un logement coûte en moyenne 7085 euros/m2. C’est plus de trois fois supérieur que la rue Gabriel Calamand, la plus chère de Saint-Étienne, où les prix au m2 sont estimés en moyenne à 2128 euros

Des rues toutes situées dans les quartiers historiques et centraux des villes

Qu’ont en commun toutes ces rues ? “Elles sont toutes localisées dans les quartiers historiques et centraux des villes”, explique le site d’information MoneyVox. Et devancent, très largement, les prix constatés en moyenne dans ces métropoles. En effet, à Lyon par exemple, la moyenne des prix est fixée à 5 162 euros/m2. Et à Bordeaux, cette moyenne s’élève à 4 865 euros/m2.

Comment les moyennes des prix pour se loger dans ces rues sont-elles estimées ? « Nous prenons la moyenne des prix des adresses d’une rue lorsque nous avons des données pour au moins cinq adresses et pour 30 % des numéros de cette rue », explique Thomas Lefebvre, directeur scientifique de Meilleurs Agents.

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