Logement citadin : le programme « Action Cœur de ville » est un succès

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 4 mai 2023 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le vendredi 12 mai 2023 09:00 par la Rédaction Meilleurtaux

Depuis 2018, le programme Action Cœur de ville vise principalement à optimiser l’accès au logement dans les centres urbains. En cinq ans d’existence, il a permis à 235 communes de créer plus de 25 000 appartements et studios qui ont pu être vendus ou loués à des prix abordables. D’autres villes ont émis leur souhait de bénéficier des financements dans le cadre du dispositif qui devrait être reconduit après 2023.

Faire d’une pierre deux coups

Au cours de la dernière décennie, les prix de l'immobilier, que ce soit dans le neuf ou l'ancien, se sont pratiquement envolés dans les zones urbaines. À un moment donné, l'accès au logement a été facilité par les taux bas des crédits à l'habitat. Cependant, la raréfaction de l'offre, la remontée des taux de prêt immobilier et l'inflation galopante ont réduit de manière significative les possibilités des candidats à la propriété.

Important Le programme « Action Cœur de ville » a été lancé pour créer des logements abordables dans les centres urbains en utilisant les bâtiments existants.

Plus précisément, il s'agit de réhabiliter les constructions anciennes pour les rendre habitables en y aménageant des appartements et des studios. De cette manière, les municipalités :

• font progresser l'offre immobilière,
• évitent de démolir des bâtiments qui ont contribué à leur histoire,
• revalorisent certains vieux quartiers délaissés.

Une formule qui marche

Depuis 2018, plus de 25 000 logements ont pu être construits dans le cadre du programme dans 235 communes. Selon Bruno Arcadipane, président du groupe Action Logement,

En plus d'augmenter l'offre de logements dans les centres-villes et les vieux quartiers, Action Cœur de ville a redonné vie à des lieux pratiquement oubliés en proposant des habitations à des prix abordables.

Bruno Arcadipane

Important De plus, le programme contribue à la protection des sols en réduisant significativement l'urbanisation de zones délicates.

Au cours du premier quinquennat, 400 000 m² de terrains constructibles ont pu être préservés. La loi Climat et Résilience de 2021 exige une sobriété foncière visant un ratio d'artificialisation de zéro à l'horizon 2050.

La prolongation du programme Action Cœur de ville est envisagée avec une prochaine convention pour cinq années supplémentaires après 2023. De nombreuses communes déclarent d'ailleurs vouloir bénéficier des financements proposés.