JO 2024 : Début de la vente d’appartements dans le village olympique

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 12 juillet 2023 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le mercredi 12 juillet 2023 10:22 par la Rédaction Meilleurtaux

Les infrastructures du village olympique des JO 2024 étant prévues pour devenir un quartier d’habitation à Saint-Denis dès 2025, la commercialisation des logements a été lancée. C’est Vinci Immobilier qui a été le premier à mettre en vente des appartements. Parmi les nombreux projets qui émergent actuellement, la résidence « Apogée », développée par ce promoteur, est la première à être proposée au grand public. Elle prendra place sur une ancienne friche industrielle de Saint-Denis, lieu d’accueil des villages.

Peu d’acheteurs au rendez-vous

Alors qu’ils étaient réservés aux employés et habitants du territoire de Plaine Commune, depuis le 24 juin, les 174 appartements, allant du T1 au T5, sont disponibles à la vente pour le grand public depuis le 24 juin.

Malgré l’idée de pouvoir se procurer un logement là où seront logés les athlètes olympiques et paralympiques l’année prochaine, le public ne se précipite pas pour autant.

En effet, comme le rapporte Le Parisien, le premier acheteur se réjouit d’être considéré comme le champion. En outre, afin de maintenir l’illusion de participer à l’aventure sportive, le promoteur offrira aux acheteurs une photo dédicacée des médaillés d’or.

Néanmoins, pour le moment, l’affluence du public dans l’espace de vente est plutôt faible, avec seulement 5 réservations et une dizaine de personnes en phase avancée de réflexion auprès du promoteur.

Des prix qui suscitent des réactions mitigées

Il est vrai que dans un contexte où le marché immobilier est en difficulté et où la situation est particulièrement compliquée dans le secteur du neuf, les prix suscitent des réactions mitigées.

Important En effet, avec un prix moyen de 7 000 euros/m², le programme reflète parfaitement la situation actuelle où les coûts de construction ne cessent d’augmenter et où les acheteurs rencontrent de plus en plus de difficultés à décrocher des financements. Afin d'avoir une vue globale sur le prix de l'immobilier en france, consultez notre guide du pouvoir d'achat immobilier ou notre guide des prix de vente immobiliers.

Malgré des logements spacieux, écoénergétiques et respectueux de l’environnement, notamment grâce à l’utilisation du bois, les prix sont nettement au-dessus des tarifs moyens pratiqués dans ce secteur très prisé. Cependant, Vinci Immobilier réplique en affirmant que son programme offre

Une qualité de construction sans équivalent sur le territoire.

Les logements seront disponibles aux acheteurs d’ici la fin de 2025, dans une résidence offrant une vue sur la Seine, à proximité de la Cité du cinéma.

Les premiers acheteurs envisagent d’y vivre, tout en réalisant également un investissement locatif.

Explique Noura dans Le Monde, une habitante de Saint-Denis. Elle révèle que

Ce qui m’a décidée, c’est le projet de bureaux du ministère de l’Intérieur à proximité. Cela sera un plus pour attirer les locataires, vu la réputation de Saint-Denis.

Si Vinci Immobilier est le premier à mettre en vente des appartements, les autres grands acteurs de l’immobilier qui participent à la réalisation des villages olympiques ne devraient pas tarder à démarrer la commercialisation de leurs propres programmes.

Ainsi, le secteur E du village des athlètes, dont le chantier est réalisé par le groupe Nexity et Eiffage Immobilier, proposera à la vente 151 logements à partir du premier trimestre 2024.

Parmi les 645 logements construits par Icade pour le programme Mundo, les 88 logements de l’immeuble Athènes sont commercialisés en accession depuis le 1er juillet. Quatre autres bâtiments vont être mis en vente.