Un million de souscripteurs de la garantie Visale depuis 2016

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 13 juillet 2023 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le dimanche 16 juillet 2023 11:09 par la Rédaction Meilleurtaux

En couvrant gratuitement les impayés de loyer, la garantie Visale est avantageuse à plus d’un titre, pour les bailleurs comme pour les locataires. Preuve de sa popularité croissante, 7 années après son lancement, elle en est aujourd’hui à son millionième contrat conclu.

Une protection gratuite et étendue pour les bailleurs

Important Lancée en 2016, la garantie Visale compte désormais un million de propriétaires à privilégier ce système à la caution d’un proche.

En effet, en cas d’impayés, il faut trouver ces derniers pour pouvoir leur réclamer les sommes dues. L’intervention d’Action Logement pour le compte de l’État simplifie les choses pour les bailleurs. La garantie Visale couvre gratuitement :

• les loyers non réglés, sans dépasser 36 mensualités et 9 mensualités respectivement selon que le logement soit privé ou fasse partie du parc social.
• les éventuelles dégradations causées par les locataires ;
• le coût de la procédure lors d’un contentieux.

La prise en charge est accordée pour toute la durée d’occupation du bail. Le président d’Action Logement, Bruno Arcadipane, souligne que

Les petits bailleurs privés propriétaires d’un, deux ou trois biens sont les principaux utilisateurs du dispositif.

Bruno Arcadipane

Ces derniers sont ainsi de plus en plus nombreux à imposer la souscription d’une garantie Visale aux candidats à la location.

Cette protection est particulièrement importante pour les particuliers qui se sont lancés dans un investissement locatif. Car ils ont généralement souscrit un prêt immobilier pour financer l’opération. Sans les loyers pour couvrir leurs mensualités, ils risquent de mettre leur propre budget en péril. La garantie les rassure, en leur apportant une rentrée d’argent stable tous les mois.

Un outil pour faciliter l’accès au logement des jeunes et des salariés modestes

La garantie Visale présente également des avantages pour les locataires. Elle s’adresse notamment aux jeunes adultes de moins de 30 ans, ainsi qu’aux salariés ayant dépassé les 30 ans, et dont la rémunération mensuelle nette est inférieure à 1500 euros. En particulier lorsqu’ils n’ont pas de garant physique en France, ces locataires peuvent accéder à un logement adapté à leurs besoins. Et même s’ils ont des proches disposés à se porter garants pour eux, ils redoutent l’impact sur leur caution d’éventuelles difficultés financières de ces personnes. Pour Philippe Lengrand, vice-président d’Action Logement, décrit le dispositif comme le « réseau de ceux qui n’en ont pas ».

Le succès du dispositif est indéniable, avec un million de contrats signés depuis sa mise en place. Au cours de l’année 2022, pas moins de 285 000 contrats ont été délivrés, et depuis début 2023, 123 000 garanties Visale ont été accordées. Selon Christophe Béchu, ministre de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires, il s’agit d’

Un dispositif bénéfique pour les propriétaires, les locataires et les employeurs, dont les collaborateurs parviennent à se loger plus facilement.

Christophe Béchu