Littoral ouest : des prix immobiliers extravagants

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 11 juillet 2023 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le lundi 10 juillet 2023 19:00 par la Rédaction Meilleurtaux

La hausse des taux d’intérêt a quelque peu freiné l’effervescence du marché immobilier en France. Néanmoins, certaines régions demeurent particulièrement prisées et les prix dans ces territoires continuent d’atteindre des sommets. C’est notamment le cas du littoral ouest, le long des côtes de l’Atlantique. Les biens en vente affichent toujours des prix exorbitants, même si, là aussi, de fortes disparités sont constatées.

Les baby-boomers en force

La demande reste soutenue dans les stations balnéaires allant de la Bretagne à la côte basque, en passant par les Pays de la Loire, les Charentes et les Landes.

Le profil des candidats à l’accession dans ces régions est l’un des facteurs clés qui maintiennent les prix immobiliers élevés,

Loïc Cantin

Explique Loïc Cantin, président de la FNAIM.

Selon lui,

L’immobilier en bord de mer est principalement un marché de résidences secondaires, attirant une clientèle composée majoritairement de personnes inactives. Or, avec l’arrivée progressive à la retraite de la génération des baby-boomers, cette demande est maintenue.

Loïc Cantin

De plus, les acquéreurs dans ces zones sont souvent des propriétaires déjà établis qui réallouent leurs actifs, ce qui réduit l’impact du durcissement des conditions d’accès au crédit immobilier.

L’Atlantique, un excellent argument de vente… en dépit des risques !

La perspective d’acquérir un bien en bord de mer, voire avec vue sur mer, prévaut sur d’autres considérations, même celles liées aux risques futurs.

Certains acheteurs semblent oublier les problèmes potentiels tels que le recul du trait de côte,

Mathilde Tersiguel

Constate Maître Mathilde Tersiguel, vice-présidente de la Chambre des notaires du Morbihan.

Important Dans certaines communes, l’adoption d’un nouveau plan local d’urbanisme peut même entraîner la démolition des biens construits après son entrée en vigueur, si la sécurité des personnes n’est plus garantie au-delà de trois ans.

Malgré cela, la question des prix passe parfois au second plan, car l’offre reste relativement rare dans ces zones prisées,

Philippe Thomine-Desmazures

Souligne Philippe Thomine-Desmazures, directeur de Barnes Côte Basque.

Par conséquent, les tarifs continuent d’augmenter dans les stations balnéaires du littoral atlantique, enregistrant une croissance presque deux fois plus rapide que la moyenne nationale au cours des douze derniers mois (+6,7 % contre +3,7 %).

La bonne affaire est surement à faire du côté de la Bretagne

En termes de prix moyens au mètre carré, la Bretagne reste la région la plus abordable avec 3 630 euros, bien que les prix aient augmenté de 6,6 % au cours de la dernière année. La Nouvelle-Aquitaine affiche le prix le plus élevé avec 5 317 euros, mais sa progression est plus modérée (+3,6 %). Les Pays de la Loire se situent entre les deux, avec un prix moyen de 4 528 euros au mètre carré, en hausse de 6,2 % sur un an.

La Bretagne offre des opportunités d’investissement intéressantes

En termes de prix moyens au mètre carré, la Bretagne reste la région la plus abordable avec une moyenne de 3 630 euros/m², bien que les prix y aient augmenté de +6,6 % au cours de la dernière année.

La Nouvelle-Aquitaine affiche quant à elle le prix le plus élevé avec 5 317 euros, mais sa progression est plus modérée (+3,6 %).

Les Pays de la Loire se situent entre les deux, avec un prix moyen de 4 528 euros au mètre carré, enregistrant une hausse de +6,2 % sur un an.

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