Crédit immobilier : ce prêt à taux réduit va flamber au 1er mars

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 20 février 2023 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le lundi 20 février 2023 09:05 par la Rédaction Meilleurtaux

Les personnes aux revenus modestes disposent de plusieurs prêts annexes leur permettant d’accéder à la propriété. C’est le cas du prêt Accession Action Logement à 0,5%, un prêt immobilier à taux réduit accordé sous conditions. Mauvaise nouvelle, son taux d’intérêt va bientôt passer à 1,5%.

Action logement, prêt familial, aides des collectivités... Plusieurs solutions permettent de boucler le financement pour votre achat immobilier. Des solutions à ne pas oublier, dans un contexte où les taux des crédits immobiliers n’en finissent plus d’augmenter. En effet, le taux moyen est désormais proche de 3% et peut même le dépasser dans certains cas. Une bonne raison de solliciter par exemple le prêt Accession d’Action Logement, dont le taux d’intérêt est fixé à 0,5% (hors assurance obligatoire). Mauvaise nouvelle cependant, ce dernier va bientôt progresser d’un point.

Ce qui change au 1er mars 2023

Comme le révèle Action Logement sur son site, « le taux d'intérêt du prêt Accession passera à 1,5% hors assurance à compter du 1er mars ». Et cette revalorisation pourrait bien devenir récurrente, puisque ce prêt à taux réduit « bénéficiera à compter du 1er mars 2023 d'un taux fixe qui sera susceptible d'être ajusté par Action Logement Services si l'évolution des conditions des marchés le nécessite », explique l’organisme.

Concrètement, « toute demande de prêt Accession totalement saisie et validée par le demandeur sur la plateforme dédiée à partir du 1er mars 2023 bénéficiera de ce nouveau taux ».

Qui peut en profiter ?

Accessible sous conditions de revenus, le montant du prêt Accession d’Action Logement est plafonné à 40 000 euros, à condition de ne pas dépasser 40% du coût total de l'opération. Il est par ailleurs remboursable sur une durée de 25 ans maximum. Pour en bénéficier, il faut que le demandeur et le logement remplissent certaines conditions.

Le demandeur doit être salarié d'une entreprise du secteur privé non agricole de 10 salariés ou plus, et selon les cas respecter un plafond de ressources. En ce qui concerne le logement, il doit impérativement « être construits ou acquis sur le territoire métropolitain ou dans les DROM », comme précisé sur le site Action Logement. Si le logement est en construction ou neuf, il y a des conditions de performances énergétiques à respecter. Dans le cadre de l’acquisition d’un logement vendu par un organisme de logement social, le diagnostic de performances énergétiques (DPE) doit être compris entre A et E.

Afin de vérifier si vous êtes éligible, connectez-vous sur la Plateforme Accession. Si tel est le cas, vous pouvez ensuite faire la demande directement sur le site en fournissant les pièces justificatives nécessaires à l’étude du dossier. Bon à savoir : une fois les démarches lancées, vous n’avez que 30 jours maximum pour les terminer. Pour rappel un autre prêt annexe, sans intérêts, peut vous permettre d’accéder à la propriété si vous y êtes éligible : le prêt à taux zéro (PTZ). Bonne nouvelle, les conditions d'octroi de ce dernier devaient évoluer en 2023, mais ça n’a pas été le cas.

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