Taux d'usure, nouvelles règles, restrictions... - Les 5 infos immo de la semaine

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 8 décembre 2023 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le dimanche 10 décembre 2023 12:00 par la Rédaction Meilleurtaux

Retrouvez le récapitulatif des infos à ne pas rater de la semaine.

Déclin des passoires thermiques en France : réalité ou illusion statistique?

L'Observatoire national de la rénovation énergétique signale une baisse de 7 % des passoires thermiques en France, de janvier 2022 à janvier 2023. Cependant, cette statistique est contestée. Des experts s'interrogent sur la fiabilité des diagnostics énergétiques et l'influence des propriétaires sur ces évaluations. Ces incohérences soulèvent des questions sur la véritable amélioration de l'efficacité énergétique des logements français. Retrouvez l'intégralité de l'article.

Retour des taux variables en immobilier ?

En France, l'utilisation de prêts immobiliers à taux variables ou mixtes est presque inexistante, avec seulement 0,5% de ces prêts en septembre 2023. Avec la stabilisation potentielle des taux de crédit, certains courtiers prévoient leur retour en 2024. Cependant, ces prêts comportent des risques, surtout pour ceux ayant une capacité de remboursement limitée. La majorité des banques restent prudentes, préférant les taux fixes pour protéger les emprunteurs. Lisez l'article complet.

Faciliter l'emprunt immobilier : nouvelles règles à la loupe

Le Haut conseil de stabilité financière (HCSF) a récemment annoncé des mesures pour assouplir les conditions de prêt immobilier en France. Ces ajustements incluent l'exclusion des intérêts des prêts relais du calcul du taux d'endettement et l'extension de la durée de crédit à 27 ans pour les projets incluant d'importantes rénovations. Cependant, ces modifications semblent limitées et ne devraient pas impacter significativement le marché immobilier selon les experts. Lire la suite.

Fin prochaine de la mensualisation du taux d'usure

Depuis février 2023, la Banque de France a adopté une révision mensuelle du taux d'usure pour faciliter l'accès au crédit immobilier. Cette mesure devait initialement durer six mois mais a été prolongée jusqu'en février 2024. Aujourd'hui, avec la stabilisation des taux d'intérêt, le taux d'usure n'est plus un obstacle pour les emprunteurs, et un retour à la révision trimestrielle du taux d'usure est prévu. Cette transition pourrait refléter une nouvelle phase de stabilisation du marché immobilier. Pour plus d'informations sur le sujet du taux d'usure en 2024, consultez l'article en entier.

Réévaluation des restrictions de crédit immobilier face à la baisse de la dette

Les mesures restrictives sur les crédits immobiliers en France sont remises en question dans un contexte de baisse significative de la dette immobilière. L'article souligne que la majorité des surendettés sont locataires, non propriétaires, et note une réduction de moitié de la dette immobilière en trois ans. Cette évolution contraste avec la dette à la consommation, moins impactée, et pose la question de la pertinence de maintenir les restrictions actuelles malgré des taux en baisse. Plus d'informations ici.

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