Les prix immobiliers en chute libre dans certaines villes françaises

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 21 avril 2023 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le vendredi 21 avril 2023 09:39 par la Rédaction Meilleurtaux

Le marché immobilier en France traverse une période difficile. Selon le réseau Orpi, le nombre de transactions a chuté de -25 % sur un an au premier trimestre et les vendeurs ont de plus en plus de mal à trouver des acheteurs. Résultat : les prix ont commencé à reculer dans de nombreuses villes, avec une baisse de l’ordre de -10 % entre 2022 et 2023.

Chute de plus de -10 % dans certaines villes

Certaines villes ont été plus durement touchées que d’autres, avec une chute des prix au mètre carré de plus de -10 % en seulement un an. C’est le cas de :

• Rennes (-14 %) ;
• Metz (-13 %) ;
• Nantes (-11 %) ;
• Bordeaux (-10 %).

Même Paris (-6 %) et Lyon (-7 %) n’ont pas été épargnées.

En revanche, les prix ont continué d’augmenter dans certaines localités, à l’instar de :

• Marseille (+6 %) ;
• Caen (+24 %) ;
• Cannes (+14 %) ;
• Brest (+10 %) ;
• Reims (+8 %)

Cependant, dans les villes où les prix enregistrent une hausse continue, le réseau d’agences immobilières observe une baisse encore plus rapide des volumes de vente que dans le reste du territoire.

Une opération de baisse des commissions pour les propriétaires qui diminuent le prix

Le directeur d’Orpi France explique que le marché immobilier est « grippé ». Les transactions n’aboutissent pas, et les prix ont continué à grimper dans certaines régions. Cependant, les compromis de vente sont en repli, ce qui indique que les tarifs n’ont pas encore suffisamment reculé pour stimuler la demande.

Afin de relancer les ventes, Orpi met en place une opération visant à baisser les commissions des agents immobiliers pour les vendeurs qui réduisent leur prix. Bien qu’Orpi soit le plus grand réseau d’agences immobilières en France, il faudra encore attendre plusieurs mois pour vérifier si ces données sont les similaires pour les autres réseaux et les notaires.

Enfin, il est bon de noter que dans certaines villes où les prix ont nettement reculé, cela a permis de redynamiser le marché. Il est donc intéressant de voir si cette tendance se poursuit dans les mois à venir.