Le PTZ est à nouveau à l’ordre du jour avec la hausse des taux d’intérêt immobiliers

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 26 octobre 2022 .
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Publié le mercredi 26 octobre 2022 10:29 par la Rédaction Meilleurtaux

Le prêt sans intérêt va-t-il avoir sa place dans les débats budgétaires ? Les taux d'intérêt étant en hausse, ce dispositif délaissé depuis quelque temps est à nouveau extrêmement attractif. Les taux d’intérêt sont en hausse depuis le début de l’année 2022. Malgré ce constat, les courtiers ne remarquent pas forcément une augmentation des demandes de prêt à taux zéro.

Le crédit sans intérêt a connu son apogée quelques années auparavant. En effet, près de 350 000 PTZ avaient été concédés en 2011. À l'époque, une demande de PTZ ne requiert pas pour l’emprunteur de disposer de ressources. En plus, à cette période, les taux variaient aux alentours de 4 %, voire de 4,5 %. Le remboursement s’étirait sur 20 ans.

Ces derniers temps, le nombre de crédits à taux zéro a fortement diminué avec près de 70 000 demandes chaque année. Pourtant, cela a été peu évoqué, car les taux affichés sont extrêmement bas. Désormais, les emprunts sont à 2 % sur deux décennies, rendant le dispositif très attractif.

Le PTZ, un dispositif d’une grande efficacité

Malgré les nombreuses restrictions, le PTZ reste d’une grande efficience pour tous ceux désirant devenir propriétaires. Avant tout, l’emprunteur ne paie aucun intérêt lors du remboursement de son crédit. Ce qui lui permet d’économiser entre 20 % et 40 % du budget.

Avec le PTZ, l’emprunteur peut économiser jusqu’à 9 000 euros sur le montant de son crédit.

En outre, le ptz aide à financer l’achat en primo-accession d’une résidence principale. Le montant oscille entre 40 000 et 138 000 euros. Il est accordé lors de l’acquisition en primo-accession d'un logement en tant que résidence principale. En plus, le crédit à taux zéro permet d’acheter un logement neuf et ancien.

Le PTZ non accessible à tous

Au-delà des économies intéressantes apportées par le PTZ, l’autre intérêt du dispositif est la possibilité de retarder le remboursement. L’emprunteur peut effectivement attendre de 5 à 15 ans avant de débuter le paiement de son prêt. D’ailleurs, certains emprunteurs revendent leur habitation avant de s’acquitter de leur crédit.

Malgré ses nombreux avantages, le PTZ n’est pas accessible à tous. En effet, il a souvent été corrigé. Ainsi, ce dispositif est destiné aux ménages à faible revenu répartis sur l’ensemble du territoire, à condition d’acheter un habitat neuf.

Or, les constructions ne sont pas nombreuses actuellement. Le dispositif peut aussi être utilisé dans l'ancien. À condition toutefois que les logements requièrent d’importants travaux et se trouvent dans les zones très tendues.

Par ailleurs, tous les Français n’ont pas accès au PTZ. Il se destine à ceux désirant devenir propriétaires, mais aux revenus très modestes. Une autre condition pour souscrire un prêt à taux zéro est d’être primo-accédant de son logement principal.