Une grande partie des demandes de crédit immobilier sont refusées par les banques en France

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 2 novembre 2022 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le vendredi 28 octobre 2022 09:08 par la Rédaction Meilleurtaux

Actuellement, plus de quatre dossiers d’emprunt à l’habitat sur dix butent sur une réponse négative des établissements bancaires. Ce phénomène s’explique notamment par le taux d’usure, qui se révèle assez bas par rapport aux taux de prêt appliqués. Pour maximiser ses chances de décrocher un financement dans ce contexte, notre porte-parole a exposé quelques points à retenir.

De nombreux Français rêvent encore d’acquérir leur résidence principale. À ce jour, 45 % des requêtes d’emprunt immobilier ont pourtant essuyé un rejet des établissements bancaires. Ces blocages interviennent alors que les taux d’intérêt demeurent faibles.

Face à cette situation, notre directrice de la communication, Maëlle Bernier, propose quelques astuces. Cela afin d’augmenter ses chances d’obtenir un accord de prêt.

Elle a souligné la nécessité d’éviter un découvert ou un endettement excessif, trois mois avant de solliciter un crédit.

La cadre explique que le banquier réclamera des relevés bancaires au demandeur. Selon elle, ce conseiller financier verra donc si l’intéressé a dépensé une quelconque somme avant de le rencontrer.

Les taux d’emprunt restent plus ou moins bas face à l’inflation

Maëlle Bernier indique alors que la présentation de comptes impeccables importe beaucoup. Elle ajoute qu’il faut montrer qu’on occupe un emploi régulier et :

[…] Qu'on est un peu plus fourmi que cigale. […]

Maëlle Bernier

Notre directrice de la communication a admis que les taux d’intérêt ont flambé, affectant ainsi la capacité d’emprunt des Français. Ils demeurent, en revanche, relativement faibles comparativement à l’inflation. Sur le plan exclusivement économique, l’on obtient en conséquence un crédit à 2 %. Ceci face à une inflation qui dépasse les 5 %. Notre porte-parole a résumé que les emprunteurs rembourseront ainsi leur prêt plus rapidement que prévu.

Elle révèle qu’une des solutions permettant de lutter contre l’inflation réside dans le redressement des taux de crédit :

[…] C'est pour ça qu'ils sont fortement en hausse. Il y a un an, on se serait parlé, on aurait parlé de taux à 1 %. Aujourd'hui, on est plutôt à 2 % et la tendance se confirme, ça va continuer à monter. […]

Maëlle Bernier

Plusieurs dossiers sont frappés par le seuil de l’usure

Maëlle Bernier a poursuivi que malencontreusement, cette situation n’émane pas des établissements bancaires. Ces derniers sont confrontés à l’obstacle du taux d’usure, a-t-elle précisé. Celui-ci est maintenant fixé à 3,05 % pour les crédits de 20 ans ou plus. Jusqu’au 30 septembre dernier, le plafond s’élevait à 2,57 %. Notre porte-parole expose que ce niveau implique que si un crédit est accordé à 2,5 % :

[…] Il faut faire rentrer tout le reste entre 2,5 % et 3,05 % et c'est un peu court. […]

Maëlle Bernier

Ce seuil de l’usure devient même un facteur de blocage pour les personnes âgées de 45 ans ou plus. Maëlle Bernier détaille que pour ces emprunteurs, qui paient leur assurance légèrement plus onéreuse que les autres :

[…] Ça ne rentre pas, c'est aussi bête que ça.

Maëlle Bernier

Pour rappel, le taux d’usure représente le taux plafond au-delà duquel les banques n’ont plus le droit d’accorder du crédit. Ce seuil maximum comprend les garanties, les assurances et le taux d’intérêt.