Comment la possession immobilière en France se caractérise-t-elle en 2022 ?

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 3 février 2022 .
Temps de lecture : 3 min

La promesse Meilleurtaux

Chez Meilleurtaux nous aspirons à vous aider à prendre de meilleures décisions sur vos finances. Notre combat : vous rendre gagnant sur votre argent en vous donnant toutes les clés de compréhension sur nos offres. Consultez notre méthode de présentation des offres et comment nous nous rémunérons sur chacun de nos services.

Détails

Publié le jeudi 3 février 2022 09:32 par la Rédaction Meilleurtaux

D’après l’INSEE, une minorité de foyers fortunés (24 %) détient aujourd’hui la majorité du parc d’habitations particulières (68 %). Et les foyers multipropriétaires qui possèdent exactement deux logements détiennent environ le quart de ce dernier. Sur le plan démographique, les foyers disposant de plusieurs propriétés se révèlent moins fréquemment en couple comparé à l’ensemble des ménages.

Dans l’Hexagone, les foyers détenteurs de plusieurs résidences secondaires sont plus jeunes que les autres propriétaires. C’est ce qui ressort de la dernière enquête menée par l’INSEE par rapport au logement dans l’Hexagone. 69 % des premiers sont âgés de plus de 50 ans, contre 78 % des seconds. Ils habitent également moins souvent dans les grandes métropoles. Parmi eux, approximativement 37 % vivent dans une ville de plus d’au moins 700 000 habitants. Un taux qui représente un écart de -10 points comparé à celui des ménages détenteurs d’une seule résidence secondaire. En revanche, ceux-ci semblent plus souvent en couple (71 %).

34 % des ménages sont assez riches ou riches

Sans compter que 30 % des ménages multipropriétaires de logement disposent d’une résidence secondaire ou plus. Environ 40 % d’entre eux détiennent précisément deux habitations dont l’une porte sur une maison. Disposer d’une résidence secondaire s’avère d’autant plus normal que le foyer possède plus de biens. En effet, 21 % des Français détenant précisément 2 habitations ont une résidence secondaire ou plus. Pour les ménages en possession d’au moins 5 logements, cette proportion s’élève à 48 %.

Parmi les foyers multipropriétaires, 58 % sont relativement fortunés ou fortunés, contre 24 points de moins pour l’ensemble des foyers. À l’inverse, les foyers modestes ou pauvres dans l’ensemble des Français sont deux fois plus nombreux parmi les multipropriétaires. Dans les 20 % les plus riches, l’on trouve ainsi 41 % des foyers détenant plusieurs logements. Ceci s’explique par le fait que les ménages les plus riches bénéficient d’une capacité d’économies plus conséquente. Celle-ci peut être mobilisée pour un investissement locatif, une constitution de patrimoine immobilier pour leurs résidences secondaires…

7,3 millions de ménages possèdent au moins deux habitations

67 % de l’ensemble des habitations possédées par des ménages sont occupées par :

• Soit un foyer qui en a gardé l’usufruit ;
• Soit l’un de leurs propriétaires ou plus.

Par rapport à celle des biens détenus par des foyers multipropriétaires, cette proportion traduit une différence de +12 points. 43 % de ces ménages disposent d’une habitation servant de résidence principale pour un autre ménage qui en est également :

• Soit usufruitier ;
• Soit propriétaire.

C’est le cas notamment des enfants jouissant en nue-propriété d’une maison dont leurs parents constituent les usufruitiers. En parallèle, 89 % détiennent leur résidence principale.

D’après l’INSEE, 34 % des Français propriétaires possèdent une habitation seulement. Les foyers multipropriétaires regroupent quant à eux 24 % des ménages vivant dans l’Hexagone. En détail, 7,3 millions de foyers possèdent, conjointement avec au moins un autre ménage ou seuls, deux habitations au minimum. Parmi ces ménages multipropriétaires, 13 % disposent précisément de deux biens. Sur le parc d’habitation appartenant aux particuliers, ils en détiennent environ 25 %.

Écrit par
La rédaction Meilleurtaux