Immobilier : les Français ne sont plus uniquement focalisés sur le prix pour acheter ou louer un bien

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 6 décembre 2022 .
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Publié le mardi 6 décembre 2022 10:08 par la Rédaction Meilleurtaux

Selon une étude rappelée par le site d’information MoneyVox, deux tiers des Français se sentent concernés par la durabilité d’un bien au moment de faire d’acheter ou de louer un bien. Le sacro-saint critère du prix ne suffirait donc plus. Explication.

Comprendre les freins et les motivations des Français pour déménager, c’est tout l’enjeu d’une étude menée par Software Advice entre octobre et novembre 2022. D’après l’enquête mise en avant par le site d’information MoneyVox, l’aspect énergétique d’un bien est largement pris en compte par les candidats à l’achat et à la location. 74 % des sondés estiment se sentir concernés par l’aspect « durable » au moment de choisir un nouveau bien.

Des Français attentifs à l’efficacité énergétique d’un logement...

Dans le détail, 99 % des répondants assurent être particulièrement attentifs à l'efficacité énergétique d’un logement. 98 % d'entre eux se focalisent particulièrement sur l'isolation des murs et fenêtres, et 91 % plébiscitent l’usage de matériaux durables. Dans un contexte où les prix de l’énergie flambent, l'aspect énergétique du bien devrait même encore prendre plus de place à l’avenir. D’autant qu’il peut avoir un impact considérable sur la facture des locataires et des propriétaires.

En effet, malgré le bouclier tarifaire mis en place par le gouvernement, et la promesse d’une limitation de l'augmentation des prix de l'électricité à 4 % en 2022, certains usagers auraient subi des hausses jusqu'à 11 % selon le site MoneyVox. Et en 2023, il est prévu que les tarifs réglementés subissent jusqu’ 15 % d’augmentation.

… mais également désireux d’un nouveau cadre de vie

De quoi faire réfléchir à deux fois les futurs acheteurs et locataires à investir des lieux au faible bilan énergétique. Surtout que les candidats à l’achat subissent déjà de plein fouet la hausse des taux de crédit immobilier, qui s’accélère brutalement selon Les Echos. En conséquence, 17 % des acheteurs interrogés ont dépassé le montant qu'ils s'étaient alloués, relève l’enquête de Software Advice. Mais 71 % affirment toutefois l’avoir respecté. Par ailleurs, 42 % des propriétaires sondés affirment avoir acheté leur logement au prix de vente initial et 45 % déclarent avoir payé un montant moins élevé.

Enfin, outre les critères énergétiques et tarifaires pris en compte par les Français pour changer de logement, l’étude révèle que la Covid-19 a fait émerger chez 34 % d’entre eux des envies d’ailleurs entre fin 2020 et fin 2021. 37 % des interrogés affirment être en quête d’espace, quand 37 % désirent changer de cadre de vie. Et des régions telles que la Bretagne et la Normandie ont particulièrement la cote.

(1) Enquête en ligne menée par Software Advice entre octobre et novembre 2022 auprès de 1 000 particuliers français (589 acheteurs et 411 locataires), âgés de 18 ans ou plus et ayant acheté ou loué un appartement ou une maison en France au cours des trois dernières années.