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Immobilier : le marché commence-t-il à s’essouffler ?

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Au vu des performances record du marché immobilier au premier semestre, les observateurs s’attendent à ce que l’année 2021 soit un meilleur cru que 2019. Mais il semble que l’apparition de certains signes d’essoufflement ces derniers temps a quelque peu fait retomber leur optimisme. Le marché est-il réellement en train de fléchir ?

Une certaine contraction des transactions

C’est une première ! Le marché immobilier n’affiche plus la même dynamique depuis la fin du premier confinement. Un recul des ventes a été enregistré dans quelques grands réseaux d’agences immobilières.

Pour Century 21, la période de frénésie semble arriver à son terme. Le nombre de transactions réalisées au cours de l’été est inférieur à celui de 2020 à la même période.

Il faut quand même tenir compte de certaines circonstances atténuantes. En effet, les Français ont pu partir en vacances cette année alors que l’année dernière, ils venaient de sortir de quelques mois de confinement et s’étaient rués vers les agences pour concrétiser leurs projets immobiliers.

Pour Laurent Vimont, le patron de Century 21,

L’atteinte d’un nouveau record de transactions cette année reste incertaine.

Laurent Vimont

Mais il ajoute que

La barre du million de ventes devrait quand même être franchie.

Laurent Vimont

Rien n’est encore joué

Quant au réseau ERA, l’espoir d’un record historique de ventes en 2021 est encore au beau fixe.

D’après les analyses d’Éric Allouche, le directeur exécutif d’ERA,

Le volume de ventes de logements anciens de 1,2 million devrait encore être atteint cette année.

Éric Allouche

Rappelons que 1,13 million de transactions ont été enregistrées à fin mai 2021, d’après les notaires. Ce qui est un niveau record.

D’après toujours ces officiers publics, 1,024 million de ventes ont été finalisées en 2020, contre 1,068 million l’année précédente.

Pour l’heure, il est encore tôt pour confirmer le ralentissement du marché immobilier. En tout cas, l’attrait des acheteurs pour les biens avec extérieur et les villes moyennes ne faiblit pas. Ce qui est un bon signe pour les professionnels du secteur.

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