Immobilier : dans quelles villes les Français non-résidents investissent-ils ?

francais investisseurs

L’étude menée par Immoneos sur l’investissement immobilier des Français expatriés a permis de se faire une idée des villes préférées par cette catégorie d’acheteurs. Sur les 2,5 millions de personnes interrogées, nombre d’entre elles déclarent vouloir investir en France. Sans surprise, une part importante d’entre elles a une préférence pour la capitale. Toutefois, la majorité des non-résidents se tournent vers les régions.

Des objectifs d’investissement locatif diversifiés

Immoneos est une communauté qui aide les expatriés francophones du monde entier à investir sereinement dans l’immobilier en France.

Important Selon son dernier baromètre immobilier, plus des trois quarts d’entre eux travaillent à l’étranger sous contrat local puisqu’ils ne sont plus pris en charge par une grande entreprise ou une administration française. Ce qui les incite à privilégier leur pays d’origine pour effectuer leur investissement immobilier du fait que le marché y reste toujours porteur. En effet, les taux d’intérêt sont fixes et à leur plus bas niveau.

Selon l’étude, plusieurs raisons encouragent les expatriés à investir en France :

  • se créer un patrimoine ;
  • se procurer une source de revenus d’appoint ;
  • préparer leur retraite ;
  • avoir une résidence secondaire dans le pays ;
  • anticiper leur retour en France.
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Les grandes métropoles toujours attractives

Sans surprise, Paris reste le grand favori des expatriés en quête d’investissement locatif dans l’Hexagone. La capitale à elle seule représente 20 % des investissements même si les prix y sont plus élevés (10 149 euros le mètre carré en moyenne au 1er octobre 2021, selon Meilleurs Agents).

Par ailleurs, la pierre parisienne constitue une valeur sûre pour la plupart des investisseurs français vivant à Singapour, en Amérique du Nord et en Asie du Nord.

Certaines régions françaises qui affichent un prix au mètre carré moins cher et qui font partie du classement des villes où il fait bon vivre en 2021 retiennent aussi l’attention des expatriés.

Il s’agit notamment de :

  • Nantes (3e) ;
  • Rennes (6e) ;
  • Nice (7e).

Les grandes métropoles ne sont pas en reste :

  • Marseille est classé 2e ;
  • Lyon pointe à la 4e place ;
  • Toulouse se hisse en 5e position.

Le Top 10 est complété par :

  • Lille (8e) ;
  • Strasbourg (9e) ;
  • Mulhouse (10e).

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