Le gouvernement s’engage à lutter contre les logements vides

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 1 décembre 2021 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le mercredi 1 décembre 2021 09:25 par la Rédaction Meilleurtaux

Le logement fait partie des chantiers prioritaires du gouvernement. L’exécutif multiplie les efforts pour essayer de résoudre les problèmes touchant ce domaine. Ainsi, outre la lutte contre les passoires thermiques et la flambée des prix, celui-ci s’attaque également au problème des logements vacants. En effet, à un moment où la pénurie se fait grandement ressentir, laisser des logements inoccupés pendant plusieurs années est tout simplement inacceptable.

Beaucoup de logements vides à Marseille

Pendant que beaucoup de Français peinent à trouver un logement, de nombreux biens sont quasiment laissés à l’abandon, parfois inoccupés pendant des années.

Pour trouver la ville qui compte le plus de logements vacants, il faut se rendre dans le sud, plus précisément à Marseille.

D’après un classement établi par un professionnel du secteur, sept arrondissements de la cité phocéenne figurent dans le Top 10 des villes qui abritent le plus grand nombre de logements vides depuis au moins deux ans. Le taux de vacance le plus élevé va au-delà de 6 %.

Outre les sept arrondissements marseillais, Saint-Étienne, Lille et le 18e arrondissement de Paris font également partie des mauvais élèves.

ImportantAutres chiffres très parlants, l’Hexagone compte aujourd’hui environ 3 millions de biens inoccupés dont plus d’un tiers (1,1 million) le sont depuis deux ans ou plus.

À noter que ce phénomène touche également les petites villes, à savoir celles de moins de 200 000 habitants. Par exemple, en Guadeloupe, des communes comme Les Abymes, Sainte-Anne ou encore Gosier présentent des taux de vacance supérieurs à 10 %.

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La méthode de la carotte et du bâton

Pour lutter contre cette vacance prolongée, l’exécutif a d’abord privilégié une approche punitive plutôt qu’une approche incitative en taxant les propriétaires qui laissent leurs logements inoccupés.

Mais selon toute vraisemblance, la méthode n’a pas donné les résultats escomptés. Et il faut savoir que la vacance locative découle aussi de la réticence des bailleurs à remettre leur bien sur le marché de la location après une mésaventure avec un locataire.

ImportantAinsi, pour les inciter à louer leur bien, le gouvernement a pris l’initiative de mettre en place un dispositif d’aide basé sur la réduction d’impôts.

Mais ce coup de pouce ne se fera pas sans concession de la part des propriétaires-bailleurs. Ces derniers devront en effet se soumettre à un plafonnement du loyer.