Comparez les offres de crédit immobilier en toute simplicité

et trouvez la solution de financement idéale pour votre projet !

Je compare les meilleures offres !

Déjà 1 million d’abonnés à notre newsletter

Inscrivez-vous et restez informé de nos actualités

Une erreur est survenue
En vous abonnant, vous acceptez nos conditions d'utilisation et notre politique de données personnelles. Vous pourrez vous désabonner à tout moment depuis le lien présent dans chaque newsletter que vous recevrez.

Évolutions sensibles sur le marché immobilier parisien à cause de la crise

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 11 février 2021 .
Temps de lecture : 3 min

faviconLa promesse Meilleurtaux
Chez Meilleurtaux nous aspirons à vous aider à prendre de meilleures décisions sur vos finances. Notre combat : vous rendre gagnant sur votre argent en vous donnant toutes les clés de compréhension sur nos offres. Consultez notre méthode de présentation des offres et comment nous nous rémunérons sur chacun de nos services.

Evolution sensible immobilier paris

Malgré la crise sanitaire et les deux confinements, le marché immobilier parisien reste dynamique. Selon les agences, le stock de biens est en légère hausse, ce qui permet aux biens proposés à un bon prix de trouver rapidement preneur. En revanche, en cas de surévaluation, les clients prennent le temps de comparer, entrainant un léger allongement des délais de vente.

6 mois en moyenne pour vendre un bien à Paris

ImportantAvec les premières restrictions, la croissance des prix de l’immobilier parisiens a freiné, conduisant à une certaine stabilité, avec des baisses modérées d’environ 2 % entre les deux confinements dans quelques quartiers.

Par ailleurs, le tourisme est à l’arrêt, et de nombreux propriétaires de biens en location saisonnière sont soit passés à la location classique de longue durée, soit ils cherchent à céder leur logement pour faire face à leurs propres difficultés financières. Il en résulte une offre plus importante, alors qu’avant la crise, à l’instar des années précédentes, l’heure était à la pénurie.

En toute logique, à moins de tomber sur une très bonne affaire, les potentiels acquéreurs prennent le temps de réfléchir et de bien comparer avant de s’engager. En conséquence, il faut aujourd’hui 6 mois pour conclure une transaction, un délai qui reste néanmoins inférieur à celui de nombreux autres endroits. Mais les propriétaires moins gourmands peuvent voir leur bien de qualité partir en moins de trois mois.

Quel taux pour votre projet ?

Un accès quasi impossible à la propriété dans Paris pour certains profils

Pour autant, tout le monde n’a pas l’opportunité d’acheter dans la capitale. En effet, même après la légère correction de 2020, le prix mètre carré tourne toujours autour de 10 000 euros. Sans compter que le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) a restreint les conditions d’accès au crédit immobilier en imposant un plafond d’endettement de 35 % et une durée de remboursement maximale de 27 ans. Or, pour la plupart des primo-accédants, emprunter sur 30 ans représentait l’unique voie pour ne pas rester indéfiniment locataire sur Paris intra-muros.

ImportantQuant au marché locatif, il s’affiche également en bonne santé, mais les agences immobilières déplorent l’insuffisance de studios et de grands appartements vides.

En effet, pour les bailleurs, la fiscalité avantageuse du meublé rend cette formule plus attractive.

En outre, l’investissement immobilier a aussi pâti des recommandations du HCSF. À cause des limitations sur l’endettement, beaucoup sont privés d’accès au prêt alors qu’ils disposent de revenus relativement confortables. Les professionnels recommandent de baser plutôt le raisonnement sur le reste à vivre.

favicon Écrit par
La rédaction Meilleurtaux


J’emprunte
sur
7 ans
Quel taux pour votre projet ?
top
Découvrez votre taux personnalisé
Tout Meilleurtaux dans votre poche Meilleurtaux Reprenez le pouvoir sur votre budget

Faites des économies, suivez l’activité de vos comptes et simulez un achat immobilier ou un crédit consommation.

Meilleurtaux Placement Reprenez le pouvoir sur votre épargne.

Suivez la performance de tous vos contrats (assurance vie, retraite, immobilier, défiscalisation) et re-versez facilement. Garantie 0 paperasse.

Meilleurtaux Partenaires L’application gagnante pour les professionnels.

Augmentez votre chiffre d’affaires immobilières, gagnez en efficacité lors des premières visites, développez votre business au delà de l’immobilier et travaillez votre image et votre réputation.

application meilleurtaux
fraude Vigilance fraude et accompagnement

Attention, vous pouvez être sollicités par de faux conseillers Meilleurtaux vous proposant des crédits et/ou vous demandant de transmettre des documents, des fonds, des coordonnées bancaires, etc.
Soyez vigilants · Meilleurtaux ne demande jamais à ses clients de verser sur un compte les sommes prêtées par les banques ou bien des fonds propres, à l’exception des honoraires des courtiers. Les conseillers Meilleurtaux vous écriront toujours depuis une adresse mail xxxx@meilleurtaux.com
Vous avez un doute sur l’un de vos contacts ou pensez être victime d’une fraude ? Consultez notre guide.