Dans le VIIIe arrondissement de Paris, les familles maintiennent le marché immobilier à flot

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 27 août 2021 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le vendredi 27 août 2021 10:13 par la Rédaction Meilleurtaux

Le marché immobilier dans le VIIIe arrondissement s’est relativement bien tenu en 2018-2019 malgré les mouvements des gilets jaunes et les nombreux projets d’aménagement. Toutefois, la crise sanitaire et l’absence d’acheteurs étrangers se sont répercutées sur le secteur. D’après la plateforme Meilleurs Agents, les prix de l’immobilier ont reculé de -5,7 % en un an dans le secteur des Champs-Élysées et de -1,6 % dans le quartier du Faubourg-du-Roule. Aujourd’hui, l’arrondissement connait un regain d’attractivité et séduit notamment les familles en quête d’espace et d’écoles pour leurs enfants.

Le Triangle d’Or déserté par les clients étrangers

Le quartier emblématique du Triangle d’or qui s’étend du sud des Champs-Élysées jusqu’à la rue François 1er et l’avenue Montaigne fait partie des secteurs fortement touchés par la crise sanitaire. Les ventes de grandes surfaces y sont très faibles, voire nulles.

La raison : les vendeurs ont augmenté leurs prix alors que les clients étrangers ont déserté le marché à cause de la pandémie. Les biens situés dans les rues de Ponthieu et de Berry, proches des Champs-Élysées souffrent de la même situation.

Heureusement, certains secteurs comme les Balzac et Washington, à proximité de l’avenue George V, sont toujours convoités par les acquéreurs. Ils accueillent, en effet, des immeubles haussmanniens avec des logements spacieux. Toutefois, la facture risque d’être salée lorsque ces biens feront l’objet d’une rénovation énergétique.

Le marché immobilier reste également dynamique dans les rues d’Artois et du Commandant Rivière.

À noter qu’il est possible de financer l’acquisition d’un logement via un ptz. Ce crédit à taux zéro s’adresse aux primo-accédants et aux ménages qui ne sont pas propriétaires de leur résidence principale depuis au moins deux ans.

Les familles particulièrement attirées par le quartier Europe-Monceau

À quelques encablures du Triangle d’Or, le quartier Europe-Monceau est très prisé par les familles.

Selon Philippe Joffre, directeur associé de l’agence Barnes International,

Le secteur abrite des écoles de renom ainsi que des logements spacieux, adaptés aux familles qui veulent maintenir une vie citadine.

Philippe Joffre

Le Brexit ayant fait venir les banquiers d’affaires et les Français de Londres dans la capitale, le secteur du parc Monceau commence également à retrouver de la vigueur.

Sur l’Avenue de Messine par exemple, le prix du mètre carré d’un appartement s’élève à 15 892 euros. Sur la rue Daru, le prix médian du mètre carré est de 14 081 euros.