Crise sanitaire et immobilier : les prix sur le littoral atlantique continuent de grimper

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 31 août 2021 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le mardi 31 août 2021 12:57 par la Rédaction Meilleurtaux

Depuis le confinement, les Français ont pris conscience de l’importance d’avoir un lieu de vie spacieux et, si possible, proche de la nature. Ce désir d’espace et de verdure a donné naissance à ce que les observateurs ont appelé « exode urbain », c’est-à-dire la migration des citadins vers les villes périphériques. Cette tendance qui, contrairement à ce que beaucoup pensaient, tend à perdurer dans le temps. Ainsi, la côte Atlantique, Brest et Biarritz en tête, a été prise d’assaut par les acheteurs issus de grandes agglomérations. Sans surprise, les prix s’emballent sur le littoral.

Des biens plus abordables sur la côte bretonne

En quête d’espace et d’un cadre de vie plus agréable que celui des grandes villes, de nombreux aspirants à la propriété ont eu la bonne idée de se tourner vers la côte Atlantique. Mais suivant une logique implacable, cette affluence massive a contribué à grimper les prix.

Les professionnels du secteur immobilier ont tenu à faire la comparaison. De l’apparition de la pandémie à aujourd’hui, le prix de l’immobilier a bondi dans la région. La hausse est plus ou moins importante selon la localisation.

Pour ceux qui s’apprêtent à acheter un logement le long du littoral et qui se demandent combien puis-je emprunter, leur choix devrait se porter sur les biens situés sur la côte bretonne.

Cette partie n’a pas échappé à la flambée des prix, mais ces derniers restent raisonnables.

En comparant le premier semestre 2019 au premier semestre 2021, une augmentation de +14 % est constatée de côté de La Baule, de +11,4 % du côté de Brest et de +6,6 % du côté de Saint-Nazaire.

Important Pour devenir propriétaire d’un appartement dans les environs, il faut prévoir en moyenne 285 000 euros. La maison individuelle, quant à elle, coûte en moyenne 378 000 euros.

Un marché réservé à une certaine élite

En revanche, un budget beaucoup plus conséquent sera nécessaire pour devenir propriétaire du côté de Biarritz ou de Bayonne. En ce qui concerne la première, la hausse de +14 % constatée depuis l’apparition du coronavirus est venue accentuer un prix qui était déjà dans la fourchette haute.

Désormais, un budget de 700 000 euros peut ne pas suffire pour se positionner sur une maison individuelle. Dès lors que celle-ci dispose d’une vue « sur mer », les prix s’emballent et le bien ne reste pas longtemps sur le marché.

Une maison individuelle avec jardin et une ouverture sur la mer se vend en moyenne à 742 456 euros. Pour les appartements, le prix moyen s’élève à 393 362 euros.

D’après un professionnel local,

La clientèle pour ce type de bien est composée de cadres supérieurs ayant la possibilité de télétravailler.