Immobilier : les Espagnols investissent massivement à Miami

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 30 août 2021 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le lundi 30 août 2021 10:12 par la Rédaction Meilleurtaux

Le marché immobilier de la Floride du Sud est en pleine euphorie malgré la pandémie. Elle attire des investisseurs locaux, mais aussi étrangers, notamment depuis l’ouverture du marché aux internationaux non-résidents. Après les Français et les Allemands qui sont les premiers Européens à miser sur Miami, c’est au tour des Espagnols d’y investir en masse d’après le site d’information généraliste El Confidencial.

Ruée sur les biens qui prennent rapidement de la valeur

ImportantLa clientèle espagnole fait désormais partie des acteurs qui dynamisent le marché immobilier à Miami. Elle privilégie les appartements en résidence secondaire qui prennent rapidement de la valeur ou qui présentent une bonne rentabilité locative.

Les acheteurs espagnols comptent les louer pour encaisser des revenus mensuels allant jusqu’à 3 000 dollars. Les quartiers les plus ciblés sont ceux de Brickell, ceux bordant les plages de Miami Beach et ceux de Downtown selon El Confidencial. Les investisseurs portent également un intérêt particulier à l’île de Key Biscayne. Bon nombre d’entre eux procèdent à une simulation prêt immobilier pour trouver une offre de financement pouvant les aider à réaliser leur projet.

Un régime fiscal avantageux

Miami attire autant les investisseurs locaux et internationaux et son marché immobilier est en forte croissance puisque la ville profite de la réforme fiscale de 2016. En effet, l’État de la Floride ne taxe pas les revenus. En plus d’une législation qui protège davantage les propriétaires,

ImportantSa fiscalité avantageuse a aussi séduit de nombreux acheteurs provenant d’autres États dans lesquels une forte pression fiscale est en vigueur comme New York ou la Californie.

Les moyens mis en œuvre par les collectivités locales pour inciter les entreprises technologiques à s’implanter dans la région semblent aussi donner des signes encourageants.

Par ailleurs, la règlementation locale offre l’opportunité aux investisseurs de créer une société pour mettre tout bien à leur nom et de bénéficier d’un certain nombre d’abattements sur les dépenses liées au logement. Les acquéreurs espagnols ne jouissent pas de ces avantages dans leur pays d’origine.

Cependant, les investisseurs devraient prendre en compte le risque climatique qui plane sur Miami.

De grands pans de la ville, notamment les plus proches du littoral, pourraient être submergés par les eaux d’ici quelques décennies.