Des prêts à taux zéro offerts aux vendeurs à Nashville pour rénover leur maison

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 26 mars 2020 .
Temps de lecture : 2 min

Détails

Publié le jeudi 26 mars 2020 09:37 par la Rédaction Meilleurtaux

À Nashville, capitale de l’État du Tennessee situé dans le sud-est des États-Unis, le marché résidentiel est très concurrentiel. Il est donc essentiel pour les vendeurs d’essayer de se démarquer pour séduire les acquéreurs et en tirer un bon prix. Un groupe immobilier leur accorde des prêts sans intérêt pour embellir leur maison avant de les mettre sur le marché.

Un prêt à taux zéro accordé par une agence immobilière

Le programme, baptisé « Compass Concierge », est distribué par l’agence The Erin Krueger Team de Compass.

Important Il s’agit d’un prêt à taux zéro, mais à la différence du PTZ français, il est accordé non pas par une banque ayant signé une convention avec l’État, mais par une entreprise privée.

Concrètement, l’agence se base sur la valeur nette du bien immobilier pour calculer le montant qu’elle est disposée à prêter au client qui en est propriétaire. La somme ainsi déterminée est payée au moment de la conclusion du contrat.

Important Ce prêt à un taux de 0 % permet de rénover une maison ancienne afin que les acheteurs potentiels puissent emménager sans attendre.

Ce qui représente un avantage supplémentaire de taille pour les vendeurs.

Un système qui dope la valeur du bien et accélère sa vente

Les vendeurs peuvent se servir des fonds ainsi obtenus pour refaire la peinture, changer le carrelage, refaire entièrement la cuisine, remplacer certains appareils électroménagers, etc. Avec un montant moindre, certains doivent se contenter de mettre leur intérieur en scène pour le rendre plus attrayant.

Erin Krueger explique que

Ces efforts sont indispensables pour répondre aux attentes d’acquéreurs de plus en plus exigeants qui veulent pouvoir s’installer sans avoir encore à entreprendre des travaux.

Erin Krueger

L’objectif pour l’agent immobilier est de trouver plus rapidement preneur pour les demeures qui lui sont confiées, à un prix plus élevé. Les chiffres montrant l’impact d’une remise à neuf et d’une telle offre « clé en main » parlent d’eux-mêmes. Grâce à un emprunt de 20 000 dollars, un bénéficiaire du programme « Compass Concierge » a tiré 30 000 additionnels de la vente de sa propriété, qui s’est donc appréciée de 10 000 dollars. Une opération visiblement très intéressante permise par un prêt sans intérêt !