Nantes : les prix des appartements anciens sont à la hausse depuis un an

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 26 septembre 2018 .
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Publié le mercredi 26 septembre 2018 11:29 par la Rédaction Meilleurtaux

5,3 % de hausse sur un an. C’est ce que révèlent les données recueillies par le baromètre LPI-SeLoger sur les prix de l’immobilier à Nantes. Saint-Pasquier et Saint-Félix sont les quartiers les plus chers. Toutefois, les prix sont pour l’instant en dessous de la moyenne nationale, avec une marge de négociation indicative plus élevée.

À Saint-Pasquier et Saint-Félix, les prix grimpent au-dessus de la moyenne nantaise

Les prix des appartements anciens ont augmenté :

• de +5,3 % sur les douze derniers mois ;
• de +0,5 % sur le dernier trimestre.

À Saint-Pasquier, les rues des Hauts-Pavés et Paul Bellamy sont particulièrement appréciées des familles, et les demandes portant sur le canal de Saint-Félix et les environs de la gare restent soutenues.

Dans ces quartiers, il faut compter environ 3 510 € le mètre carré pour l’achat d’un appartement ancien, contre 3 316 € en centre-ville. C’est bien plus élevé que la moyenne nantaise qui est de 3 428 €, mais encore bien en deçà de la moyenne nationale qui est actuellement de 3 640 €.

D’autres quartiers voient également leur cote monter. Il s’agit notamment de Doulon, Chantenay et Sainte-Anne. À Tortière-Saint-Donatien, les prix sont relativement élevés, pour atteindre les 3 354 € le mètre carré, contre 3 044 € à Sainte-Thérèse-Beauséjour.

La marge de négociation indicative reste encore relativement élevée

Important Pour l’instant, la marge de négociation est de l’ordre de 4 %.

L’achat d’un appartement à Nantes peut donc bénéficier de ce rabais par rapport au prix de vente annoncé. Ce chiffre est au-dessus de la moyenne nationale, qui est de 3,1 %, mais reste avant tout indicatif.

En effet, dans un contexte marqué par un fort dynamisme du marché, l’augmentation des prix peut s’accompagner d’une baisse des ristournes. Les acquéreurs peuvent ne pas bénéficier d’une remise, autant en faire abstraction lors du recours au simulateur de prêt immobilier.

Le baromètre LPI-SeLoger, qui est à l’origine de ces chiffres, est dressé par plusieurs établissements de crédit et des agences spécialisées dans l’immobilier, dont Sogeprom, SeLoger, OptimHome, Maisons France Confort, Gécina, Crédit Mutuel, Crédit Logement, Crédit Foncier, CapiFrance, BNP Paribas immobilier, Arthurimmo et AEW Europe.