Les crédits immobiliers restent très abordables

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 10 septembre 2018 .
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Publié le lundi 10 septembre 2018 11:40 par la Rédaction Meilleurtaux

Les conditions offertes aux particuliers par les banques et établissements de crédit dans le cadre des emprunts immobiliers sont actuellement encore très intéressantes. Les délais de remboursement s’allongent et les taux des crédits restent très bas. Ces modalités continuent d’encourager les acheteurs malgré l’envolée des prix dans le secteur du logement.

Les prêts à long terme se démocratisent

En 2016, lorsque les taux immobiliers frisaient le plancher, la durée de remboursement moyenne était de 212 mois.

Important Début 2018, elle tournait autour de 218 mois. Actuellement, elle est de 221 mois. Il est de ce fait possible d’obtenir des délais plus étalés.

D’ailleurs, les prêts à très long terme qui dépassent les 25 ans sont désormais proposés par les banques et les institutions de crédit.

Cette rallonge de la période d’amortissement constitue une condition intéressante pour les acquéreurs alors que les aides publiques à l’accès au logement ont été fortement réduites et que les prix poursuivent leur progression notamment dans les zones tendues.

Des taux toujours aussi bas

Important Outre l’allongement de la durée de remboursement, les taux d’intérêt se situent toujours à des niveaux historiquement bas (1,33 % fin 2016).

Ils se sont actuellement établis à une moyenne de 1,43 % d’après les chiffres fournis par l’Observatoire Crédit Logement/CSA.

Leur recul a été constant depuis le début de l’année selon cet organisme, qui déclare également qu’

« Ils n’ont jamais connu une telle régression depuis 1973, au moment du premier choc pétrolier ».

Une remontée est toutefois à prévoir jusqu’à la fin de cette année.

Des taux correspondant au quart des taux en vigueur il y a 17 ans

Un expert du crédit immobilier a constaté que les taux appliqués aujourd’hui sont quatre fois moins élevés que ceux pratiqués en 2001. Première cause qui explique la baisse enregistrée ces derniers mois : la rude concurrence à laquelle se livrent les banques.

La hausse des prix a en effet entraîné une baisse de la demande de crédit qui a sanctionné les établissements prêteurs.

Important Cependant, le volume conséquent et l’accessibilité des liquidités profitent du taux directeur avantageux de la BCE qui favorise l’investissement.