Les taux immobiliers restent bas, mais les assurances risquent d’augmenter dans le Cher

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 31 octobre 2018 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le jeudi 1 novembre 2018 09:30 par la Rédaction Meilleurtaux

À Bourges et dans le Cher en général, l’immobilier ne connaît pas de morte-saison. Les taux bas soutiennent l’activité, mais les banques réservent les meilleures conditions aux bons profils qui possèdent une épargne et proposent un apport. Parallèlement, les assurances emprunteur ont été revues, et une hausse est annoncée.

Des taux bas et un marché dynamique

À Bourges, les taux d’intérêt demeurent très attractifs, avec une moyenne de 1,60 % pour les prêts sur 25 ans.

Important Ainsi, malgré une légère hausse après le taux négatif de -1 %, les taux ne dépassent pas la barre des 2 %.

Cette situation n’est pas nouvelle, cela fait quelques années que le coût des crédits se maintient à un niveau très faible.

En même temps, le marché immobilier affiche une très bonne santé depuis près de trois ans. Il n’existe plus de saison basse.

Aujourd’hui, l’hiver qui représentait habituellement une période peu active est devenu aussi dynamique que le reste de l’année.

Dans ce contexte, les banques se montrent assez pointilleuses dans l’octroi des emprunts. En effet, malgré des taux au plancher, il faut prouver qu'on a déjà soigneusement préparé son projet pour obtenir un prêt à taux avantageux.

Un courtier de la place affirme qu’ :

« Il faut disposer d’un apport, une épargne et des revenus confortables pour pouvoir négocier de fortes décotes ».

Le mal de dos et la dépression désormais pris en compte dans les assurances emprunteur

En outre, les banques intègrent les assurances dans le calcul de la capacité d’emprunt. Elles demandent même aux courtiers spécialisés de programmer un entretien avec les emprunteurs. Cette évaluation détermine ensuite les biens à visiter.

Important Par ailleurs, les contrats d’assurance de prêt ont été réexaminés par les compagnies, qui prennent désormais en considération le mal de dos et la dépression.

Les coûts des assurances devraient également grimper, mais rien n’est encore sûr. Un professionnel du secteur préfère attendre, car auparavant, il a déjà eu des annonces similaires qui finalement ne se sont jamais concrétisées.

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