Peu de projets d’achat de logement sont concrétisés

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 19 juillet 2018 .
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Publié le jeudi 19 juillet 2018 11:48 par la Rédaction Meilleurtaux

Si le contexte actuel reste toujours propice à l’achat d’un logement, dans le neuf ou dans l’ancien, les projets d’acquisition ne sont pas très nombreux à se concrétiser. La crainte de la remontée des taux, mais également la fragilité des profils de la majorité des acheteurs sont autant de facteurs qui tendent à freiner de développement du marché.

Les futurs acheteurs craignent une remontée des taux

Les taux d’intérêt appliqués aux emprunts immobiliers sont encore actuellement à un niveau très bas, ce qui devrait encourager les ménages à concrétiser leur projet d’achat de logement. Or, une nette baisse du volume de réservations (de l’ordre d’environ -10 %) a été enregistrée sur un an, entre le premier trimestre 2017 et le premier trimestre 2018.

Important La peur de voir les taux remonter, en plus des prix qui commencent à s’envoler dans les zones tendues, fait reculer de nombreux acheteurs.

Or, il n’y a pas de souci à se faire pour l’instant, rappelle Maël Bernier, notre porte-parole.

En effet, les banques n’ayant pas atteint leurs objectifs de ventes de crédit pour cette période de l’année, elles n’ont aucun intérêt à revoir leurs barèmes à la hausse. De plus, même une augmentation des taux d’un petit point risque de décourager un emprunteur sur cinq.

Les acheteurs au profil fragile sont les plus nombreux à se rétracter

Important Les ménages au profil fragile qui souhaitent faire l'acquisition d'une maison individuelle neuve sont les premiers à renoncer à leur projet.

Outre la crainte des candidats de voir les taux remonter, le recentrage du prêt à taux zéro et sa révision à 20 % en zone B2 et C, ainsi que la suppression de l’APL accession, ont également fortement impacté le marché du logement neuf. Les acheteurs, qui sont généralement des primo-accédants, revoient leur budget à la baisse et remettent leur projet à plus tard.

Dans les zones tendues, étant donné que l’offre est nettement inférieure à la demande, de nombreux acquéreurs se précipitent sur les biens disponibles et signent le compromis de vente.

Ils se rétractent ensuite après une période de réflexion. Néanmoins, les logements sont tout de même rapidement vendus, ce qui contribue à maintenir une certaine stabilité sur le marché.