Lille en première place pour les délais de location

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 13 juillet 2018 .
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Publié le vendredi 13 juillet 2018 11:35 par la Rédaction Meilleurtaux

Toutes les villes françaises ne sont pas égales face à la rapidité de location des logements et Lille bat tous les records. C’est ce qui ressort du dernier observatoire statistique des locations de la Fnaim. Cela s’explique par sa situation géographique privilégiée, non loin des grandes capitales européennes, et par sa forte proportion d’étudiants.

Un marché immobilier très dynamique

Il apparait donc que Lille est un choix privilégié pour un investissement locatif, loin devant les autres grandes agglomérations du pays.

Important En effet, les logements s’y louent en moyenne en 23 jours, tandis qu’à Nantes, qui se trouve en deuxième place, le délai moyen est de 50 jours.

Les appartements F2 sont les habitations qui bénéficient des délais les plus courts avec 16 jours, car ils sont les plus recherchés.

Contrairement à ce que l’on pourrait penser, la Capitale ne figure pas dans le trio de tête et affiche même des délais assez longs, 46 jours pour Paris intramuros et jusqu’à 91 jours pour la grande couronne.

Parmi les grandes agglomérations, c’est Toulouse qui se situe en queue de peloton avec des temps moyens de location de 146 jours. Pour ceux qui souhaitent réaliser un investissement immobilier en vue de louer le logement, il est donc important d’étudier de manière approfondie ces chiffres.

Le montant des loyers ne bouge pas trop

Un autre point important à prendre en considération pour ce genre d’investissement est le montant du loyer que l’on peut retirer d’un logement en fonction de ses caractéristiques. Dans ce domaine, différentes études montrent que ceux-ci n’ont pas beaucoup augmenté ces dernières années par rapport au niveau de l’inflation.

Celle-ci s’est établie en moyenne autour de 0,6 % par an depuis 2013, tandis que sur la même période, ils sont restés quasiment identiques avec une légère progression de +0,3 % par an.

Sans surprise, c’est Paris qui détient toujours le record du montant des loyers avec une valeur médiane de 18,4 euros/m², suivie de Nice (15,8euros/m²) et de Marseille (12,7euros/m²).

Lille tire cependant bien son épingle du jeu et affiche un tarif moyen à 12 euros/m². Avant de se lancer dans un investissement locatif, l’ensemble de ces paramètres doit donc être bien évalué afin de déterminer avec plus de précision la rentabilité du projet.