Un système d’achat de logements neufs à prix modérés sera bientôt mis en œuvre à Paris

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 21 décembre 2018 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le mardi 25 décembre 2018 10:15 par la Rédaction Meilleurtaux

La mairie de la Capitale envisage de lancer un dispositif visant à faciliter l’accès à la propriété à Paris. L’objectif consiste à proposer des logements neufs à des prix nettement moins chers que ceux pratiqués sur le marché, soit à partir de 2 000 euros le mètre carré. Pour pouvoir en bénéficier, les futurs acquéreurs doivent disposer des revenus suffisants, selon ce qui est indiqué par Ian Brossat, l’adjoint au Maire chargé du logement, à savoir environ 6 000 euros par mois pour un couple avec deux enfants.

Dissocier le bâti du foncier

En s’inspirant du système existant au Royaume-Uni, Anne Hidalgo et son équipe envisagent de construire des logements neufs et de les céder via un contrat de bail de 18 à 99 ans renouvelable.

En signant cette promesse de vente, le futur acquéreur devient propriétaire du bâti.

Important En revanche, le terrain restera la propriété de l’Organisme foncier solidaire, lequel va être mis en place incessamment.

En attendant l’adoption prochaine du projet par le Conseil de Paris (prévue ce mois de décembre), la mairie veut rassurer les acheteurs potentiels que « le prix du mètre carré n’excèdera pas 4 900 euros ».

Vu le prix exorbitant du logement neuf actuel (une moyenne de 11 000 euros le mètre carré), ce dispositif se présente comme la réponse aux demandes des classes moyennes : accéder à la propriété sans passer par le logement social.

Ian Brossat a d’ailleurs été clair dans son interview au Journal du Dimanche :

la mise en œuvre de ce dispositif permettra à la classe moyenne de devenir propriétaire à un prix deux à trois fois inférieur à ceux du marché.

Ian Brossat

Un mécanisme pour lutter contre la spéculation serait mis en place

En plus du prix d’achat, le propriétaire devra s’acquitter d’un loyer mensuel de 2 euros par mètre carré.

Important Il pourra revendre le bien plus tard s’il le souhaite. Seulement, les prix seront encadrés par un mécanisme de lutte contre la spéculation.

En effet, la mairie de Paris veut éviter que ce nouveau système d’achat profite aux spéculateurs immobiliers.

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