Les conditions d’octroi de prêt immobilier resteront avantageuses jusqu’à la fin de l’année

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 13 décembre 2018 .
Temps de lecture : 2 min

Détails

Publié le jeudi 13 décembre 2018 11:07 par la Rédaction Meilleurtaux

Bonne nouvelle pour ceux qui souhaitaient financer l’achat d’un logement à crédit avant la fin de cette année : il n’est pas encore trop tard pour bénéficier des taux bas. Les emprunteurs ont jusqu’à la fin de l’année pour déposer leur demande et profiter du maintien des conditions d’octroi de prêt souples actuellement appliquées par les banques.

La marge générée par la relation globale entre en compte

Bien que le taux d’intérêt global reste faible, les établissements bancaires ne traitent pas tous les dossiers d’emprunt immobilier qui leur sont soumis de la même manière.

Important En effet, ils sont plus généreux avec les meilleurs profils. Et outre la solvabilité du client, la qualité de ses relations avec la banque est également considérée.

Ainsi, nous conseillons aux emprunteurs souhaitant bénéficier des conditions d’octroi avantageuses de souscrire au préalable aux produits et services de la banque.

Les établissements prêteurs tiennent en effet compte des marges générées par l’utilisation des services par leurs clients qui envisagent de contracter un crédit immobilier auprès d’elles.

Les profils qui peuvent justifier d’une balance positive dans la relation globale peuvent de ce fait espérer profiter des taux les plus bas.

Des fonds propres de l’ordre de 30 % permettent d’accéder aux meilleurs taux

Un client qui dispose d’un apport personnel de 30 % est jugé moins risqué par les banques et peut accéder facilement aux taux de prêt les plus avantageux.

Autrement, à moins d’être salarié, il est très difficile d’obtenir un prêt immobilier aux meilleurs taux.

Important D’ailleurs, le risque client est estimé élevé si l’emprunteur ne peut présenter une contribution d’au moins 10 % du prix d’achat du bien convoité. Son dossier pourrait même être considéré comme irrecevable par les analystes de crédit.

La plupart des banques consentent néanmoins à accorder une quotité de financement importante aux primo-accédants qui ne disposent pas d’un capital de départ. Ces emprunteurs ne pourront toutefois pas espérer bénéficier des taux les plus attractifs du marché.

Quoi qu’il en soit, d’après les spécialistes du secteur,

aucun changement majeur ne viendra bousculer le marché du prêt immobilier d’ici la fin de l’année même si une hausse légère des taux a été observée auprès de certaines banques.