Le prêt à long terme n’est pas toujours avantageux

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 25 avril 2018 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le lundi 30 avril 2018 11:40 par la Rédaction Meilleurtaux

Emprunter à long terme, notamment sur plus de vingt ans, n’est pas toujours avantageux. Au bout du compte, malgré l’impression de facilité qu’offre la durée du prêt, le crédit finit par revenir beaucoup plus cher que prévu. Or, de nombreux ménages n’ont que cette option à leur disposition. Ils peuvent cependant optimiser leur crédit grâce à quelques précautions.

Les inconvénients du prêt à long terme

Pour bon nombre de ménages français, prendre un crédit immobilier sur 20, 25 ou 30 ans se présente comme une option intéressante compte tenu de l’étalement de la durée de remboursement.

En effet, les taux proposés pour ce type de crédit sont généralement plus bas, ce qui séduit les emprunteurs, notamment les primo-accédant.

Avec les prix de l’immobilier qui recommencent à grimper, les banques travaillent leurs offres de manière à les séduire par des durées qui peuvent aller jusqu’à 30 ans.

Or, plus la durée du crédit est longue, plus les intérêts seront élevés, et plus le coût du prêt sera important. De plus, malgré les taux encore bas pratiqués actuellement, en plus des intérêts, il faudra également tenir compte du coût du financement et celui de l’assurance.

Comment trouver le bon crédit pour l’achat d’un logement ?

Choisir un crédit immobilier à long terme est loin d’être chose facile. Il faudra considérer plusieurs paramètres :

• le taux d’intérêt ;
• les assurances ;
• le montant des mensualités ;
• les revenus de l’emprunteur.

Le prêt modulable est une solution intéressante, car il permet à l’avenir de se ménager une certaine marge de manœuvre dans son budget, à condition toutefois que les taux n’augmentent pas trop au fil des années.

Important Il faut d’ailleurs apporter une attention particulière au taux, et ne pas se laisser impressionner par des taux élevés ou trop bas.

De plus, pour que votre demande soit acceptée, le montant de vos revenus mensuels doit être au moins égal au triple de votre mensualité.

Dans tous les cas, procéder à une simulation de prêt immobilier est conseillé pour avoir une idée plus ou moins claire du coût final de votre crédit et vous permet ainsi de connaître le montant exact de vos mensualités.