Immobilier : les ventes de logements neufs en chute libre depuis plus d’un an

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 31 août 2023 .
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Publié le vendredi 1 septembre 2023 09:35 par la Rédaction Meilleurtaux

Les ventes de logements neufs sont en chute libre depuis début 2022. Selon les chiffres officiels, le nombre des réservations a encore baissé au second trimestre 2023 après avoir reculé sans cesse au cours des 4 trimestres précédents.

Comparées au premier trimestre de cette année, les réservations effectuées par les particuliers ont enregistré une baisse de 10,4 %. En effet, le nombre de celles-ci s’est limité à 18 000 logements neufs.

Tous les types de biens concernés

La chute des réservations concerne tous les types de biens.

ImportantD’après les statistiques, seuls 964 maisons et 16 908 appartements ont été réservés entre avril et juin 2023 sur l’ensemble du territoire, soit une baisse respective de 44,9 % et de 39,5 % par rapport à l’année précédente à la même période.

En parallèle, le nombre de nouvelles constructions en vente a également reculé de près de 30 % comparé aux chiffres enregistrés au deuxième trimestre 2022. En dépit de tout cela, les prix affichent une tendance haussière : la moyenne nationale s’est située à 4 827 euros/m², soit une hausse de 4,1 % en un an. Comparé au premier trimestre 2023, le prix moyen a progressé de 0,5 %.

Il faut toutefois préciser que la hausse des prix a été plus modérée pour les maisons individuelles, avec une moyenne de 1,1 % en un an. Et, une baisse de 2,1 % du prix moyen a été observée par rapport au premier trimestre 2023.

Selon les experts, cette crise persistante s’explique par les difficultés d’accès au crédit pour les acquéreurs, notamment pour les primo-accédants aux revenus modestes. À ceci s’ajoute la flambée des coûts de construction qui obligent les promoteurs immobiliers à facturer des coûts supplémentaires à leur clientèle.

127 000 logements disponibles

Une note publiée récemment a fait état de 127 000 logements neufs disponibles à la fin du second trimestre 2023. Il s’agit d’un niveau historiquement haut, car en un an, leur nombre a bondi de 18,2 %. Et sur un trimestre, la hausse enregistrée est de 3 %. Cette augmentation sensible des encours est due en particulier aux annulations de réservation.