Le nombre de transactions immobilières ne dépasserait pas la barre du million cette année

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 29 septembre 2023 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le samedi 30 septembre 2023 09:17 par la Rédaction Meilleurtaux

Selon les prévisions des professionnels de l’immobilier, le nombre de ventes ne devrait pas franchir le cap du million cette année. Ces derniers estiment une chute de -20 % du volume par rapport à 2022, soit environ 900 000 transactions.

Ce ralentissement du marché entraîne une baisse généralisée des prix, sauf dans les stations balnéaires où la demande reste élevée. Mais il faut dire que ce léger recul des tarifs ne compense pas l’envolée des taux d’emprunt.

Vers un rééquilibrage du marché

Bien que la remontée continue des taux immobiliers depuis le début de cette année affecte le pouvoir d’achat des ménages, cette situation contribue à rééquilibrer le marché.

Face au renchérissement du coût des crédits, de nombreux acquéreurs hésitent à concrétiser leurs projets. D’ailleurs, il est difficile d’obtenir un accord pour sa demande de crédit sans un apport conséquent.

ImportantLes professionnels du secteur s’attendent à ce que la tendance haussière des taux se poursuive au-delà de 2023. Pour le dernier trimestre, ceux-ci devraient dépasser les 4 %.

Néanmoins, ils espèrent que la baisse des prix apportera plus de dynamisme au marché immobilier. D’autant plus que l’inflation est actuellement en train de ralentir.

Quoi qu’il en soit, le volume des transactions en 2023 serait inférieur de 20 % comparé à l’année dernière. Il s’agirait de la plus forte chute annuelle enregistrée depuis 5 décennies.

Recul progressif des prix des logements depuis quelques mois

D’après les chiffres de la FNAIM, les prix des logements ont reculé de -2 % au cours des derniers mois. Bien que cette diminution affecte toutes les régions, certaines villes sont plus durement touchées que d’autres. Par exemple, elle atteint :

• -4,2 % à Lyon ;
• -4,1 % à Nantes ;
• -3 % à Paris.

En revanche, les prix continuent de grimper dans les stations balnéaires (+0,9) et se stabilisent dans d’autres villes comme Toulouse (-0,07 %).

En ce qui concerne la demande, une progression de +1,1 % a été observée au cours des 6 derniers mois par rapport à la même période de 2022.