Deux banques relancent leur production de crédit immobilier

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 28 septembre 2023 .
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Publié le vendredi 29 septembre 2023 09:34 par la Rédaction Meilleurtaux

Avec la hausse continue des taux d’emprunt au cours des derniers trimestres, de nombreux établissements bancaires ont réduit drastiquement leur production de prêts immobiliers. Aujourd’hui, certaines banques anticipent une stabilisation prochaine du marché et commencent à rouvrir leurs vannes de crédit afin d’attirer de nouveaux clients.

La Société Générale et la Banque Postale font leur retour sur le marché du crédit immobilier

La Société Générale et la Banque Postale sont actuellement les deux seules banques françaises à relancer leur production de prêt immobilier. Leur retour sur le marché s’effectue néanmoins en toute discrétion, sans agitation médiatique ni opérations de communication d’ampleur.

Cette attitude témoigne d’une frilosité latente au sein de ces deux établissements, qui anticipent une stabilisation du marché des crédits dans les mois à venir.

Notre porte-parole Mäel Bernier se réjouit de la détente du marché du crédit immobilier, avec une extension des offres bancaires.

Pendant la période la plus tendue, seuls les établissements mutualistes continuaient à accorder de nouveaux prêts.

Cependant, certaines banques, telles que BNP Paribas, préfèrent attendre que le marché se stabilise véritablement avant de franchir le pas. Actuellement, elles se concentrent sur leurs clients patrimoniaux (assurance, épargne, comptes-titres…).

Une baisse importante des prix est nécessaire pour redynamiser le marché

Alors que, techniquement, les emprunteurs ont actuellement plus de chance de décrocher un crédit immobilier grâce à la remontée mensuelle du taux d’usure, ces derniers ne semblent pourtant pas se bousculer au portillon. Le principal frein reste aujourd’hui le coût élevé du crédit.

Parallèlement, le marché immobilier ne montre pas encore suffisamment de signes de détente et continue d’afficher des tarifs moyens élevés, notamment dans les quartiers les plus tendus des grandes villes. Pour l’année 2023, les prix ne devraient reculer que de –5 %.

Important Pour redynamiser complètement le marché de l’immobilier et celui du crédit, il faudrait espérer une baisse des prix d’environ -15 % afin de compenser la hausse des taux.

Actuellement, le taux d’intérêt appliqué à un emprunt sur 20 ans est de 4 % ou plus. Sur 25 ans, le taux maximal accordé dépasse désormais les 5 %.