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Crédit immobilier : un prêt à taux bonifié en préparation

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 5 octobre 2023 .
Temps de lecture : 3 min

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Dans une initiative visant à rendre plus accessible l’accès à la propriété, un nouveau modèle de prêt immobilier à taux préférentiel se profile à l’horizon. Conçu pour répondre aux besoins de ceux qui ne remplissent pas les critères du prêt à taux zéro, mais qui éprouvent des difficultés à emprunter aux taux actuels, ce prêt bonifié offre une perspective positive aux candidats à la propriété.

Un soutien aux classes moyennes

ImportantLe gouvernement français se prépare à lancer une initiative de prêt bonifié visant à soutenir la classe moyenne dans leur accession à la propriété.

Prévu pour être inclus dans le budget 2024 par le biais des parlementaires, ce prêt immobilier coexisterait avec le prêt à taux zéro, principalement destiné aux ménages les plus modestes.

Bien que les détails complets de ce prêt bonifié (PTB) restent encore à définir, il est évident qu’il ne proposera pas un taux d’intérêt de 0 % comme le prêt à taux zéro, mais plutôt un taux avantageux.

Un parlementaire engagé dans le projet évoque la possibilité d’un taux pouvant être réduit de moitié par rapport aux taux pratiqués sur le marché.
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Des questions en suspens

Ce nouveau prêt sera-t-il réservé uniquement aux primo-accédants ou accessible à tous les acheteurs particuliers ? Seront-ils dédiés à des types d’achats spécifiques ou pourront-ils être utilisés de manière plus flexible ? Cette initiative s’appliquera-t-elle à l’ensemble du pays ou seulement à certaines régions ? De nombreuses interrogations subsistent quant aux spécificités du prêt bonifié. Malgré ces zones d’ombre, le ministère du Logement a confirmé son engagement à mettre en place ce nouveau prêt dans les délais les plus brefs.

D’ores et déjà, certains courtiers ont commencé à effectuer des simulations. Un expert du marché a envisagé un prêt à taux bonifié à 2 % pouvant financer jusqu’à 40 % d’un crédit immobilier. Pour un emprunt de 300 000 euros, cela représenterait une économie totale d’environ 30 000 euros.

ImportantConcrètement, cela signifierait que ces emprunteurs récupéreraient une partie des pertes subies au cours des deux dernières années en raison de la hausse des taux d’intérêt.

À noter que l’attestation de financement évalue la capacité d’emprunt d’un ménage en se basant sur des éléments tels que le salaire, l’historique bancaire, ou encore. Ce document établi par un professionnel permet au demandeur de connaître le montant qu’il peut rembourser sur une période donnée.

A retenir
  • Le gouvernement français prépare un prêt immobilier à taux bonifié pour soutenir la classe moyenne dans l’accession à la propriété, distinct du prêt à taux zéro. Les détails du prêt bonifié (PTB) ne sont pas encore finalisés, mais il offrira un taux préférentiel, potentiellement à moitié moins que les taux du marché.
  • Des questions subsistent sur l’éligibilité, l’utilisation et la portée géographique du prêt. Les courtiers ont déjà commencé à simuler un PTB à 2%, offrant des économies significatives pour les emprunteurs.
  • L’attestation de financement évalue la capacité d’emprunt des ménages.

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